Дело №2-1247-2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 ноября 2010 года г.Учалы, РБ
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи Сайфуллиной А.К.,
с участием старшего помощника Учалинского межрайонного прокурора Расулева Р.С.
истца Ибатуллина М.А., его представителя Гайнуллина А.Р.,
ответчиков Ибатуллиной Е.К., Булкановой Д.Н.,
при секретаре Айсиной А.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибатуллина М.А. к Ибатуллиной (Булкановой) Е.К., Булкановой Д.Н. о снятии с регистрационного учёта и выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Ибатуллин М.А. обратился в суд с исковым заявлением к Ибатуллиной (Булкановой) Е.К., Булканову А.Н., Булканову А.Н., Булкановой Д.Н. с требованием признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, а также выселить ответчиков из жилого помещения и произвести снятие их с регистрационного учёта.
Свои требования истец мотивировал тем, что имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: ***. *** года он вступил в законный брак с Ибатуллиной Е.К. После регистрации брака Ибатуллина Е.К. переехала проживать к истцу со своими детьми: Булкановым А.Н., Булкановым А.Н., Булкановой Д.Н. Истцом было дано согласие на регистрацию ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении. *** года брак между супругами Ибатуллиными был расторгнут. Не смотря на то, что ответчики уже более трёх лет не ведут с истцом совместного хозяйства, прекратили с ним семейные отношения, они не желают в добровольном порядке освободить квартиру Ибатуллина М.А. и снятся с регистрационного учёта.
В настоящее время истец не желает, чтобы ответчики проживали и были зарегистрированы в принадлежащем ему жилом помещении. Поскольку действиями ответчиков нарушаются права истца на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом, Ибатуллин М.А. обратился для разрешения спора в суд.
В последующем Ибатуллин М.А. отказался от своих исковых требований к Булканову А.Н. и Булканову А.Н. и уточнил исковое заявление, которым просил признать Ибатуллину Е.К., Булканову Д.Н. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, выселить их из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учёта.
В судебном заседании истец, его представитель Гайнуллин А.Р. поддержали заявленные требования и просили удовлетворить их в полном объеме.
Ответчики Ибатуллина Е.К., Булканова Д.Н. исковые требования Ибатуллина М.А. не признали, в их удовлетворении просили отказать.
Суд, изучив материалы дела, материалы уголовного дела №***, материалы гражданского дела №***, материалы постановлений об отказе в возбуждении уголовных дел №№ ***, *** выслушав истца, его представителя, ответчиков, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.
Как видно из материалов дела, *** года Ибатуллин М.А. по договору купли-продажи приобрёл в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ***, что подтверждается представленными суду договором купли-продажи и свидетельством о государственной регистрации права собственности истца на квартиру от *** года серии ***, выданным УФРС по РБ.
Как пояснил суду истец, после регистрации брака с ответчицей Ибатуллиной Е.К. в *** году она вместе с детьми Булкановым А.Н., Булкановым А.Н., Булкановой Д.Н. переехала проживать в принадлежащую ему квартиру, все они зарегистрировались в ней по месту жительства. Согласно справке *** года, выданной Администрацией СП *** в квартире, расположенной по адресу: *** зарегистрированы и проживают: Ибатуллин М.А. (собственник), Булканов А.Н. (пасынок), Булканов А.Н. (пасынок), Ибатуллина Р.М. (мать, умерла в *** года), Ибатуллина Е.К. (жена), Булканова Д.Н. (падчерица).
Судом установлено, что спорное жилое помещение приобретено истцом до брака и полностью на собственные средства. Указанное обстоятельство ответчиками не оспаривается.
На основании решения мирового судьи *** от *** года брак между супругами Ибатуллиными был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии ***, выданным отделом ЗАГС ***.
В ходе судебного заседания истец пояснил, что совместная жизнь с ответчицей Ибатуллиной Е.К. и её детьми у него не сложилась. С его стороны предпринималось немало попыток наладить благоприятные отношения с семьёй – он устроил на работу Булкановых А.Н. и А.Н., устроил учиться в техникум Булканову Д.Н.. Однако Булканов А.Н. и Булканов А.Н. работать не захотели, Булканова Д.Н. в техникуме учиться не стала. В настоящее время Булканов А.Н. уехал на заработки на Север, Булканов А.Н. находится на лечении в ***, Булканова Д.Н. трудоустроиться не желает и проживает с матерью.
Суд полагает обоснованными требования истца о выселении Ибатуллиной Е.К., Булкановой Д.Н. из принадлежащего ему жилого помещения по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Согласно ст.209, 288 Гражданского кодекса РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Право пользования жилым помещением собственника может возникать у различных участников жилищных правоотношений по разным основаниям (ч. 2 ст. 30, ст. 33, ст. 34 ЖК РФ), в том числе и посредством предоставления собственником жилого помещения членам его семьи (ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ).
Положениями ч.1 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из данных норм законодательства следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником, поэтому в случае прекращения семейных отношений, по общему правилу, у бывших членов семьи собственника прекращается и право пользования принадлежащим собственнику жилым помещением.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
В соответствии с ст.56 ГПК РФ ответчиками не представлены суду доказательства, подтверждающие наличие обстоятельств, являющихся основанием для сохранения за ними права пользования жилым помещением. Судом установлено, что ответчица Ибатуллина Е.К. имеет постоянный источник дохода, её совершеннолетняя дочь Булканова Д.Н. не трудоустраивается по собственному желанию. Судом принимается во внимание, то, что у ответчиков не имеется иного жилья, а также то, что Ибатуллина Е.К. (*** года рождения) в настоящее время находится на пенсии (по льготному основанию), вместе с тем, данных о том, что она не трудоспособна суду не представлено. Кроме того, отсутствие у ответчиков иного жилья само по себе не может послужить основанием для признания за ответчиками права пользования спорным жилым помещением.
В ходе судебного заседания по ходатайству ответчицы Ибатуллиной Е.К. были исследованы материалы проверки №***, проведённой УУМ ОВД *** Х.Р.М., по телефонному сообщению Ибатуллиной Е.К. о том, что её супруг Ибатуллин М.А. систематически употребляет спиртные напитки и устраивает скандалы, материалы проверки №***, проведённой УУМ ОВД *** Х.Р.М., по заявлению Ибатуллиной Е.К. о том, что её супруг Ибатуллин М.А. систематически употребляет спиртные напитки и высказывает оскорбления в отношении её дочери Булкановой Д.Н. Как следует из материалов, по обоим заявлениям были вынесены постановления об отказе в возбуждении уголовного дела в связи с отсутствием в действиях Ибатуллина М.А. составов преступлений.
Суд принимает во внимание, что *** года дознавателем ОД ОВД *** М.Л.В. в отношении Ибатуллина М.А. было возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного ст.119 ч.1 УК РФ, потерпевшими по которому являлись Ибатуллина Е.К. и Булканова Д.Н. Производство по уголовному делу было прекращено постановлением мирового судьи *** от *** года в связи с примирением сторон. Суд полагает доводы Ибатуллиной Е.К. о том, что Ибатуллин М.А. надлежащим образом не исполнил условия заключенного между ними примирения, а именно вину свою не загладил, продолжает злоупотреблять спиртными напитками, скандалит и т.д., не относятся к существу рассматриваемого спора и не подлежат оценке судом. Кроме того, суд считает, что указанные Ибатуллиной Е.К. обстоятельства не могут служить основанием для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением.
Доводы ответчицы Ибатуллиной Е.К. о том, что после вступления в брак с Ибатуллиным М.А. она, с детьми переехала к нему из *** и поэтому он обязан обеспечить ее жильем, несостоятельны, поскольку какие-либо алиментные обязательства у Ибатуллина М.А. перед нею и ее детьми не имеются, все они совершеннолетние, трудоспособные лица. Какие-либо соглашения и брачный договор между супругами Ибатуллиными не заключались.
Согласно Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 г. N 3-П, исходя из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище. Пленум Верховного суда РФ в последствии также разъяснил, что при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
В соответствии с действующим жилищным законодательством Российской Федерации вселенные собственником в жилое помещение граждане, не являющиеся родственниками собственника жилого помещения, в зависимости от условий поселения, могут проживать в качестве: членов семьи, пользующихся равными правами с другими членами семьи; членов семьи, имеющих ограниченные права по сравнению с другими членами семьи в соответствии со ст.31 ЖК РФ; поднанимателей или временных жильцов, не пользующихся вообще правом на жилую площадь, согласно ст.80 ЖК РФ.
Таким образом, наличие регистрации Ибатуллиной Е.К., Булкановой Д.Н. в жилом помещении и дача согласия собственника на регистрацию в жилом помещении является подтверждением наличия соглашения между ними по вселению в жилое помещение, но не является доказательством возникновения, либо отсутствия права пользования данным жильем.
Судом установлено, что ответчики в настоящее время не являются членами семьи истца. Более того, между ними сложились неприязненные отношения, совместное хозяйство не ведётся, истец не желает их проживания в его квартире.
Между тем ответчики не желают выселиться из жилого помещения и снятся с регистрационного учёта, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ. У проживающих в доме ответчиков Ибатуллиной Е.К., Булкановой Д.Н. отсутствуют какие-либо законные основания занимать данное жилое помещение.
При таких обстоятельствах, наличие регистрации посторонних лиц в принадлежащем истицу жилом помещении препятствует ему в реализации гарантированного законом права свободного владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. В порядке ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд приходит к выводу, что ответчики Ибатуллина Е.К., Булканова Д.Н. прекратили право пользования жилым помещением – квартирой ***, подлежат выселению без предоставления иного жилого помещения, а также подлежат снятию с регистрационного учёта.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ибатуллина М.А. к Ибатуллиной (Булкановой) Е.К., Булкановой Д.Н. удовлетворить.
Признать Ибатуллину (Булканову) Е.К., Булканову Д.Н. прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой ***.
Выселить Ибатуллину (Булканову) Е.К., Булканову Д.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: ***, без предоставления другого жилого помещения.
Снять Ибатуллину (Булканову) Е.К., Булканову Д.Н. с регистрационного учета по адресу ***.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Учалинский районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья А.К. Сайфуллина