№ 2-1634-2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
13 ноября года. г.Учалы
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманова Р.М.,
с участием представителя истца Аккужина С.Ж.,
при секретаре Шариповой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Игнатова К.В. к КУС МЗИО *** о признании права собственности садовым участком и строением,
У С Т А Н О В И Л:
Игнатов К.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивировав тем, что *** года решением правления коллективного сада *** ему оп очередности был выделен садовый участок *** с общей площадью 347 кв. метров, где также имеется досчатый домик на площади 18 кв. метров. На данном садовом участке он посадил овощи и зелень, пользуется как своей собственностью, уплатив взнос 1000 рублей за *** год. Этот садвоый участок принадлежал Ч.Т.Г. выехавшей на постоянное место жительства в Московскую область, предварительно отказавшись от этого участка, на что имеется ее письменное заявление, хотя право собственности на данный садовый участок она также не оформляла.
В связи с тем, что участок постановлением администрации *** был выделен Ч.Т.Г. а она своевременно не получила на себя государственный акт на участок, истцу в упрощенном порядке отказывают в регистрации права собственности на указанный участок.
Суд, выслушав истца, его представителя, представителя КУС Минземимущества РБ *** Г.Я. Кадырбаева, исследовав материалы дела, считает, что в удовлетворении заявления следует отказать.
Как пояснил сам истец, земельный участок ему выделен только в *** года, кроме того у прежнего собственника на участок не было правоустанавливающих документов. Постановления местной администрации о выделении ему вышеуказанного земельного участка нет.
Согласно ч.2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и на нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч.3 ст. 264 ГК РФ, владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом или договором.
Таким образом, при отказе Ч.Т.Г. от садового земельного участка, не принадлежащего ей на праве собственности, данный участок переходит в муниципальную собственность.
Правление коллективного сада *** не наделен полномочиями выделения садовых участков.
Согласно пункта 9.1 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ч.2 ст. 20 Земельного Кодекса РФ, гражданам земельные участки в постоянно (бессрочное) пользование не предоставляются. Предоставляются в собственность только те земельные участки, которые были предоставлены в постоянное пользование и пожизненное наследуемое владение до 28 сентября 2001 года, т.е. до введения Земельного Кодекса РФ, в соответствии со ст.ст. 20 и 21 ЗК РФ.
Игнатов К.В. приобрел земельный участок только в *** года, т.е. после введения нового Земельного кодекса от 25 октября 2001 года, по нормам которого с этого времени земельные участки в бессрочное пользование и пожизненное наследуемое владение не предоставляются, то он может прибрести земельный участок либо в аренду, либо путем выкупа.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении искового заявления Игнатова К.В. о признании за ним права собственности на садовый участок *** площадью 347 кв. метров, расположенный в коллективном саду *** и садовым досчатым домиком, площадью 18 кв. метров, отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Верховый Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья: Гильманов Р.М.