2-1548-2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
25 ноября 2010 г. г.Учалы
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М., при секретаре Ахмдеевой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буляковой М.Ф. к КУС МИЗО РБ по Учалинскому району и г.Учалы о признании права собственности на гараж и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Булякова М.Ф. обратилась в суд с иском к КУС МИЗО РБ по Учалинскому району и г.Учалы о признании права собственности на гараж и земельный участок, мотивируя тем, что в 1993 году она по договору купли-продажи купила гараж *** в ГСК *** г.Учалы. Договор купли-продажи своевременно не был оформлен, что явилось препятствием для регистрации права собственности на данные объекты недвижимости в ФРС в настоящее время. Все эти годы она открыто и непрерывно пользуется данным гаражом и земельным участком, использует его по назначению. Просит признать за ней право собственности на данные объекты недвижимости.
Представитель КУС Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г.Учалы на судебное заседание не явился, представил заявление о согласии на рассмотрение дела без участия своего представителя и отсутствии возражений по заявленным требованиям.
Суд, выслушав участников истца, свидетелей, изучив представленные материалы, считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
В силу положения ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества.
Статья 8 п.1 пп.3 ГК РФ предусматривает, что гражданские права возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст.12 ГК РФ защита прав осуществляется путем: признания права.
Перечень оснований возникновения гражданских прав и обязанностей установлен п. 1 ст. 8 ГК РФ.
В силу ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Свидетели Хатипов А.Ф. и Халиканов Г.М. пояснили, что они являются собственниками гаражей, расположенных по соседству с гаражом Буляковой М.Ф. Истица пользуется гаражом *** как собственным, осуществляет его содержание и ремонт около 20 лет. Спора о праве на данный гараж и земельный участок нет.
Судом установлено, что заявитель более 15 лет пользуется земельным участком, он был приобретен до введения Земельного кодекса РФ, согласно ст. ст. 20 и 21 которого граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, и граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность.
По ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделок с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Решение суда общей юрисдикции, вступившее в законную силу, является правовым основанием для государственной регистрации установленного судом права на объект недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст.197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Буляковой М.Ф. право собственности на гараж, находящийся по адресу: ***
Признать за Буляковой М.Ф. право собственности на земельный участок общей площадью 21±3 кв.м, кадастровый номер *** в порядке бесплатной приватизации, расположенный по адресу: ***
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Учалинский районный суд.
Судья: Мухаметкильдин Ф.М.
Решение в законную силу не вступило.