№ 2-1805-2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
03 декабря 2010 года. г.Учалы
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Юлмухаметова З.Х., с участием представителя истца Мещеряковой Л.К., при секретаре Хажиной Р.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мещеряковой Л.К. в интересах Мухаметшина З.З. к Комитету по управлению собственностью Минземимущества РБ *** о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Мещерякова Л.К. в интересах Мухаметшина З.З. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Заявление мотивировано тем, что *** Мухмаметшин З.З. приобрел у З.Ф.С. жилой дом и земельный участок по адресу: ***. При обращении в *** отдел управления Федеральной регистрационной службы по РБ ему отказали в регистрации права собственности из-за отсутствия правоустанавливающих документов.
Представитель КУС Минземимущества РБ *** в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, в удовлетворении исковых требований не возражают.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи этого имущества.
По ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследования, реорганизации юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.
В соответствии со ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон.
Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения к приобретателю договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием и необходима для его использования.
Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Факт владения истцом земельным участком подтверждается совокупностью собранных по делу документов. В материалах дела имеются расписка о купле-продаже дома ***, технический паспорт на жилой дом, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, справка администрации сельского поселения ***. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер ***.
Факт приобретения истцом жилого дома и земельного участка в судебном заседании подтвердился. В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на жилой и земельный участок, в силу ст.ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
С учетом материального положения истца, на основании п. 2 ст. 333.20 Налогового кодекса, суд считает возможным уменьшить уплату госпошлины до 400 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Мухаметшиным З.З. право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 1336 кв.м., кадастровый номер ***, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ***.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности за Мухаметшиным З.З..
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья Юлмухаметов З.Х.