Дело №2-1718-2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
01 декабря 2010 года г.Учалы, РБ
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Сайфуллиной А.К., при секретаре Айсиной А.Ф., с участием истца Саляхова Т.Г., представителя ответчика Кадырбаева Г.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саляхова Т.Г. к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ *** о признании права собственности на объекты недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Саляхов Т.Г. обратился в суд с исковым заявлением к КУС МЗИО РБ *** с требованием признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***.
В последующем истец уточнил свои исковые требования, которыми просил суд признать за ним право собственности на гараж и на земельный участок, расположенные по адресу: ***.
Свои требования истец мотивировал тем, что в соответствии с решением исполкома *** городского Совета депутатов трудящихся БАССР *** ему был выделен земельный участок площадью 20,2 кв.м., расположенный в северо-восточной части города ***, для строительства индивидуального гаража. В последующем земельному участку был присвоен адрес: ***. На предоставленном земельном участке истец построил гараж. Данным гаражом и обслуживающим его земельным участком истец пользуется открыто, добросовестно, оплачивает необходимые расходы по содержанию объектов недвижимости. В целях государственной регистрации права собственности на гараж и земельный участок истец получил документы на земельный участок под гаражом, но при обращении в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, получил отказ в регистрации, ввиду отсутствия у него правоустанавливающих документов.
В судебном заседании Саляхов Т.Г. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объёме.
Определением Учалинского районного суда РБ *** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена супруга истца Г.Р.Н. На предварительном судебном заседании Г.Р.Н. пояснила, что не возражает против признания за Саляховым Т.Г. права собственности на гараж и земельный участок.
В судебное заседание третье лицо не явилась о дне рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.
Представитель ответчика – Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан *** Кадырбаев Г.Я. не возражал против удовлетворения исковых требований Саляхова Т.Г.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля Л.В.И. исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как видно из материалов дела, решением исполкома *** городского Совета депутатов трудящихся БАССР *** Саляхову Т.Г. был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального гаража-стоянки, площадью 20,2 кв.м. на территории строительства индивидуальных гаражей в северо-восточной части города ***.
Судом установлено, что истец построил на предоставленном земельном участке гараж. Саляхов Т.Г. открыто владеет и пользуется гаражом и земельным участком в соответствии с их целевым назначением, производит оплату необходимых платежей. Споров относительно площади земельного участка и гаража с соседями не имеется, что подтвердил допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Л.В.И.
Согласно справке ***, выданной отделом архитектуры и градостроительства Администрации МР ***, земельный участок ***, предоставленный Саляхову Т.Г., в связи с инвентаризацией числится по адресу: ***. В соответствии с представленным суду техническим паспортом, выданным *** филиалом ГУП «Центр учёта, инвентаризации и оценки недвижимости РБ» *** площадь гаража составляет 24,3 кв.м. (по наружному обмеру 27,2 кв.м.), правообладатель гаража - Саляхов Т.Г. Согласно кадастровому паспорту земельного участка, выданному *** филиал-отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ *** площадь земельного участка, расположенного по адресу: ***, составляет 24 кв.м., кадастровый номер ***, целевое назначение - под индивидуальный капитальный гараж.
Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Земельным кодексом РФ (ст. 36) установлено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Согласно п.4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Следовательно, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным Кодексом и федеральными законами.
Согласно пункту 9.1 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Земельный участок, расположенный по адресу: ***, к таковым не относится, следовательно, может быть предоставлен в собственность гражданина.
Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ от 21 июля 1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения прав определяется решением суда, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
При подаче искового заявления в суд Саляховым Т.Г. была оплачена государственная пошлина в размере 200 рублей. В соответствии со ст.333.19 НК РФ с истца дополнительно подлежит взысканию государственная пошлина в размере 524, 48 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Саляховым Т.Г. право собственности на гараж и земельный участок для обслуживания гаража, с кадастровым номером ***, расположенные по адресу: ***.
Взыскать с Саляхова Т.Г. госпошлину в размере 524 рубля 48 копеек.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.
Судья А.К.Сайфуллина