№ 2-1812-2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
20 декабря 2010 года. г.Учалы
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманова Р.М.,
с участием представителя Камашева С.Н.
при секретаре Шариповой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Камашева С.Н. в интересах Айбатова Э.М. к КУС МЗИО РБ *** о признании права собственности на земельный участок и домовладение бесплатно в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Камашев С.Н. обратился в суд в интересах Айбатова Э.М. с вышеуказанным заявлением, мотивировав следующим.
Айбатов Э.М. с *** года начал проживать со своими родителями в доме по адресу: ***. *** года умер его отец, *** года умерла мать. После их смерти он продолжил жить в данном доме.
Для оформления права собственности на дом нет никаких правоустанавливающих документов. Дом был предоставлен его родителям муниципальным предприятием «***», которое ликвидировалось, и на его месте образовалось ООО «***».
В настоящее время указанный дом на балансе у ООО «***» не состоит.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что заявление подлежит удовлетворению.
Представитель ответчика Кадырбаев Г.Я. в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Не возражает против удовлетворения иска.
Факт проживания Айбатова Э.М. в указанном доме подтверждается справкой *** сельсовета МР Учалинский район. Согласно справки ООО «***» дом ***, на их балансе не состоит.
С *** года истец проживает в спорном доме, а с *** года непрерывно владеет им.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своими собственным имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.
В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка. На котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Аналогичные положения установлены в ст. 35 ЗК РФ, так при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Какого-либо спора по поводу домовладения и земельного участка судом не установлено.
На жилой дом имеется технический паспорт, земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен номер, что также подтверждает факт владения и пользования ими истцом на законных основаниях.
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ одним из оснований возникновения прав на землю является судебное решение.
Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ от 21 июля 1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения прав определяется решением суда, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Айбатовым Э.М. право собственности на жилой дом и земельный участок, *** бесплатно.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья: Гильманов Р.М.