2-1721-2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
20 декабря 2010 года г.Учалы, РБ
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Мухаметкильдина Ф.М., с участием представителя истца Масалимова М.И., при секретаре Ахмадеевой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Насырова Р.Б. к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы о признании права собственности на домовладение,
у с т а н о в и л :
Насыров Р.Б. обратился в суд с иском к КУС МИЗО РБ по Учалинскому району и г.Учалы о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя тем, что по договору найма жилого помещения в доме ЖЭУ ему было предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 27,7 кв.м., в том числе жилой площадью 18,7 кв.м. (ордер на жилое помещение ***, от ***), расположенное по адресу: *** Согласно справке от ***, *** выданной совхозом «Горняк» ЗАО УГОК жилой дом находится на балансе совхоза «Горняк». Данная организация ликвидировалась. Согласно письму от ***, ***, выданном Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г. Учалы указанный жилой дом (квартира) не состоит на балансе и не включен в Реестр муниципального имущества муниципального района Учалинский район РБ. Он непрерывно проживает и пользуется данной квартирой. Просит признать за ним право собственности на квартиру *** находящуюся по адресу: ***
Привлеченная в качестве третьего лица-Насырова М.Н. не возражает в удовлетворении иска мужа Насырова Р.Б.
Представитель КУС Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г.Учалы просит провести судебное заседании без его участия. В удовлетворении заявленных требований не возражает.
Суд, выслушав участников процесса, изучив представленные материалы, считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
В силу положения ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества.
Согласно ордеру *** от *** Насырову Р.Б. и членам его семьи предоставлено для проживания жилое помещение – квартира состоящее из двух комнат, общей площадью 27,7 кв.м., в том числе жилой площадью 18,7 кв.м. (ордер на жилое помещение ***, от ***), расположенное по адресу: ***
Истец приобрел жилое помещение добросовестно, с момента предоставления квартиры истец пользовался и владел ею открыто и добросовестно, осуществлял ее содержание и ремонт.
Из толкования ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что граждане РФ. Занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе произвести бесплатную приватизацию жилья».
Согласно п. 1 ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» «не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения». Вместе с тем, Постановлением Конституционного суда РФ от 15.06.2006 г. № 6-П п. 1 ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» признан несоответствующим Конституции РФ.
Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации» разъяснил, что судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений (в том числе забронированных) в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений). Учитывая, что в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве гражданском, он разрешается судом по правилам искового производства.
Согласно ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04 июля 1991 года каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Истец согласно справки *** от ***, выданной Учалинским городским филиалом ГУП БТИ РБ, право на бесплатную приватизацию жилого помещения в городе У чалы и Учалинском районе не использовал.
В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации.
При таких обстоятельствах, учитывая, что материалами дела подтверждены принадлежность гаража истцу, признание права собственности на объект недвижимости затрагивает его интересы в отношении возникновения имущественных прав, суд считает, что требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Спор по объекту недвижимости судом не установлен.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ,
р е ш и л :
Признать за Насыровым Р.Б. право собственности на квартиру *** находящуюся по адресу: ***
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Учалинский районный суд РБ.
Судья Мухаметкильдин Ф.М.
Решение в законную силу не вступило.