2-1539-2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 декабря 2010 года г.Учалы
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М., с участием представителя истца Камалова А.А., представителя отдела по делам опеки и попечительства администрации МР Учалинский район Салахутдиновой А.С., при секретаре Ахмадеевой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афлитунова Р.Р. и Бойко Л.Р. к законному представителю несовершеннолетнего А.Р. – Афлитуновой Л.З. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***
У С Т А Н О В И Л:
Афлитунов Р.Р. и Бойко Л.Р. обратились в суд с вышеприведенным иском, мотивируя тем, что они являются собственниками по ? и ? доли в квартире, расположенной по адресу: *** В данной квартире зарегистрирован несовершеннолетний А.Р., который в данном жилом помещении не проживает, бремя содержания квартиры не несет, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственников квартиры не является. Несовершеннолетний А.Р. проживает в месте с матерью по месту ее регистрации. Просят признать А.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** и снять его с регистрационного учета.
Истцы на судебное заседание не явились, представили заявления о согласии на рассмотрение дела без их участия с участием своих представителей.
Представитель истцов Камалов А.А. исковые требования истцов поддержал в полном объеме.
Законный представитель несовершеннолетнего А.Р. – Афлитунова Л.З. иск не признала и пояснила, что ее сын был зарегистрирован в спорной квартире как член семьи. Ее сын приходится истцам родным племянником. Она сама зарегистрирована в квартире отца, где в двухкомнатной квартире зарегистрировано 6 человек. По месту ее регистрации сына не прописывают, поскольку площадь жилого помещения не позволяет. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель отдела по делам опеки и попечительства при администрации МР Учалинский район Салахутдинова А.С. с иском не согласна. В настоящее время мать несовершеннолетнего отбывает наказание в местах лишения свободы, отец умер. При удовлетворении исковых требований истцов будут ущемлены права и интересы несовершеннолетнего. Иного жилья несовершеннолетний не имеет.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Как видно из материалов дела истец Афлитунов Р.Р. является собственников ? доли в ***. Собственником ? доли в спорной квартире является истица Бойко Л.Р. Право собственности истцов зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем *** выданы свидетельства о государственной регистрации права.
Из справки ***, выданной ООО «Служба заказчика» г.Учалы *** несовершеннолетний А.Р. был зарегистрирован в спорной квартире *** по месту регистрации своего отца Афлитунова И.Р. как племянник собственника квартиры. Отец несовершеннолетнего Афлитунова Р.И, на момент регистрации своего сына в спорной квартире постоянно проживал в спорном жилом помещении с ***.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся его супруг, дети и родители данного собственника, а также другие родственники, если они вселены в качестве членов семьи.
Как указано в п.п. «б» п.11 Постановления Пленума Верховного суда РФ №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
Таки образом, судом установлено, что несовершеннолетний А.Р. был зарегистрирован в спорной квартире как родной племянник собственника квартиры Афлитунова Р.Р. по месту проживания своего отца
Отец ребенка – Афлитунов И.Р., умерший *** являлся членом семьи собственников квартиры в силу родственных отношений и не мог перейти в категорию бывших членов. Соответственно, сын Афлитунова И.Р. – А.Р. является членом семьи своего отца независимо от того, жив его отец или нет.
В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с п.13 вышеназванного Постановления Пленума по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
Как было установлено, несовершеннолетний ребенок иного жилого помещения не имеет, его законный представитель – мать осуждена Учалинским районным судом за совершение преступление и ей назначено наказание в виде лишения свободы, ее материальное положение не позволяет обеспечить несовершеннолетнего иным жилым помещением. При таких обстоятельствах суд не может признать несовершеннолетнего А.Р. утратившим право пользования жилым помещением. Удовлетворение требований истцов будет противоречить интересам несовершеннолетнего ребенка, не приобретшего на день рассмотрения дела права на пользование каким-либо иным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Афлитунова Р.Р. и Бойко Л.Р. о признании несовершеннолетнего А.Р. утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: *** отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Учалинский районный суд.
Судья Ф.М. Мухаметкильдин
Решение в законную силу не вступило.