Дело №2-1875-2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 декабря 2010 года г.Учалы РБ
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи Сайфуллиной А.К.,
с участием представителя истицы Мещеряковой Л.К.
представителя ответчика КУС МЗИО РБ *** Кадырбаева Г.Я.,
при секретаре Айсиной А.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухамедьяровой Р.Х. к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан *** о признании права собственности на индивидуальный жилой дом и право выкупа земельного участка,
у с т а н о в и л:
Мещерякова Л.К., действующая в интересах Мухамедьяровой Р.Х. обратились в суд с иском к КУС МЗИО РБ *** с требованием признать за ней право собственности на 1/4 долю квартиры и земельный участок в порядке наследования ***.
Свои требования истица мотивировала тем, что *** умер ее муж, М.Ф.А., которому при жизни принадлежала ? доля квартиры ***. После смерти мужа она вместе с детьми продолжили жить в данной квартире, приняв тем самым наследство, однако поскольку документы не были оформлены должным образом оформить квартиру она не имеет возможности.
В ходе рассмотрения дела представитель истицы уточнила требования и просила признать за Мухамедьяровой Р.Х. право на выкуп земельного участка на котором расположен их дом.
В судебном заседании представитель истицы Мещерякова Л.К. заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.
Третьи лица М.Ф.Ф. и М.Ф. в судебное заседание не явились, представили заявление которыми просили рассмотреть дело без их участия. Не возражали против удовлетворения заявленных требований.
Представитель ответчика Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ *** Кадырбаев Г.Я. не возражал против удовлетворения исковых требований Мухамедьяровой Р.Х.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление Мухамедьяровой Р.Х. подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ).
Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.
Согласно регистрационного удостоверения на право собственности *** квартира *** зарегистрировано право собственности по ? доле за М.Ф.А., М.Р.А., М.Ф.Ф. и М.Ф. Данное свидетельство выдано на основании договора безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность ***.
Судом установлено, что М.Ф.А., являвшийся супругом Мухамедьяровой Р.Х. и отцом М.Ф.Ф. и М.Ф. умер ***, что подтверждается свидетельством о смерти ***.
Представленной суду справкой *** подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером *** площадью 1195 кв.м. имеет почтовый адрес ***.
По справке *** М.Ф.А. постоянно до дня смерти проживал по адресу ***, совместно с ним проживали и продолжают проживать в настоящее время его жена Мухамедьярова Р.Х. и два сына М.Ф.Ф. и М.Ф..
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 и 1112 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 1141 и ч. 1 ст. 1144 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
Судом установлено, что наследниками первой очереди наследственного имущества М.Ф.А. являются истица Мухамедьярова Р.Х. и его сыновья М.Ф.Ф. и М.Ф.
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 и ч. 1 ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Частью 2 ст. 1153 ГК РФ установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как видно из материалов дела истица приняла наследство М.Ф.А. поскольку после смерти мужа продолжила проживать в приватизированной в долях квартире. При этом, сыновья умершего М.Ф.А. – М.Ф. и М.Ф.Ф., отказываются от принадлежащего им права на наследство отца в пользу своей матери.
Судом установлено, что в пользовании истицы находится земельный участок в пределах границ, необходимых для обслуживания указанного домовладения. В соответствии с вышеуказанной справкой ему присвоен кадастровый номер ***, площадь земельного участка составляет 1195 кв.м.
В соответствии с п.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные в соответствии с законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Согласно ст.28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.
Земельным кодексом РФ (ст. 36) установлено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Согласно п.4 ст. 28 ЗК РФ (в ред. от 10 мая 2007 г.) не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Следовательно, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным Кодексом и федеральными законами.
В силу ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
При таких обстоятельствах, исковые требования Мухамедьяровой Р.Х. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Мухамедьяровой Р.Х. право собственности на 1/4 (одну четвертую) долю на квартиру ***.
Признать за Мухамедьяровой Р.Х. право выкупа земельного участка площадью 1195 кв.м., ***.
Решение может быть обжаловано в Верховый Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней чрез Учалинский районный суд РБ.
Судья А.К.Сайфуллина