№ 2-1790-2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
16 декабря 2010 г. г.Учалы
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманов Р.М.,
с участием представителя Салимова Р.Р.
при секретаре Шариповой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сафиной З.М. к конкурсному управляющему СПК «Яик» о признании права собственности на домовладение и земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Сафина З.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивировав тем, что *** заседанием правления колхоза «Яик» ее мужу Сафину И.Ж. был продан за 45000 рублей колхозный жилой дом ***. В кассу колхоза ими было уплачено часть денег, остальная часть была удержана с зарплаты мужа. С момента приобретения, *** истец с мужем открыто, добросовестно и постоянно пользовались жилым домом и обслуживающим его земельным участком как своим собственным.
Муж истца Сафин И.Ж. *** умер.
В связи с банкротством и ликвидации СПК «Яик» данное домовладение на баланс муниципального органа власти не была принята и в настоящее время жилой дом считается бесхозяйным. По этому основанию, истец, после смерти мужа не может зарегистрировать за собой право собственности на занимаемый ею жилой дом и земельный участок.
Представитель КУС МЗИО РБ *** в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Не возражает против удовлетворения заявления.
Суд, выслушав представителя истца , исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Приобретение Сафиным И.Ж. за наличный расчет жилого дома подтверждается накладной, согласно которого колхоз «Яик» передал Сафину И. за наличный расчет в 45000 рублей жилой дом.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Жилой дом супруги приобрели в период брака, и согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, жилой дом является совместно нажитым имуществом супругов.
Таким образом, жилой дом является наследственным, и оно подлежит принятию в порядке наследования.
Кроме этого, согласно выписки из похозяйственной книги Сафиной З.М. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства ***. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, площадь составляет 979 кв. метров.
Срок принятия наследства предусмотрен ч.1 ст. 1155 ГК РФ, если наследник не знал или не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
По ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследования, реорганизации юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.
Согласно пункта 9.1 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ одним из оснований возникновения прав на землю является судебное решение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Сафиной З.М. право собственности на жилой дом *** и предназначенный для ее использования земельный участок площадью 979 кв. метров, с кадастровым номером ***, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья: Гильманов Р.М.