2-1824-2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
24 декабря 2010 года. г.Учалы
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманова Р.М.
при секретаре Шариповой Н.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Батыршина А.Н. к КУС МЗИО РБ *** о признании права выкупа земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Батыршин А.Н. обратился в суд, с вышеуказанным исковым заявлением мотивировав тем, что ему принадлежат на праве собственности два нежилых здания, производственное нежилое строение, общей площадью 36,5 кв.м., нежилое строение электродный цех, общей площадью 667,4 кв. метров, ***. При обращении в Комитету по управлению собственностью МЗИО РБ *** с заявлением о приобретении в собственность по выкупной стоимости земельного участка, выяснилось, что на испрашиваемом земельном участке находятся инженерные коммуникации, связанные с водопроводными сетями и рекомендовано обратиться в органы проводившие межевание данного земельного участка. *** МУП «Земельно-кадастровое бюро» *** выдало ему межевое дело, согласно которому, на испрашиваемом земельном участке по вышеуказанному адресу какие-либо коммуникации отсутствуют.
Суд, выслушав истца, представителей КУС МЗИО Кадырбаева Г.Я., который не возражал против удовлетворения заявления, кадастровое бюро Г.А.Ш. не возражавшей против удовлетворения иска, Учалинского водоканала Г.Р.С., который возражал против удовлетворения заявления, изучив материалы дела, считает, что заявление Батыршина А.Н. подлежит удовлетворению.
Производственное нежилое строение, общей площадью 36,5 кв.м., нежилое строение электродный цех, общей площадью 667,4 кв. метров, ***, принадлежат Батыршину А.Н. согласно свидетельствам о государственной регистрации права ***.
Согласно ст. 264 ГК РФ и ст. 22 ЗК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором собственником.
В соответствии с ч.2 ст. 20 ЗК РФ гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. В соответствии с ч.2 ст. 28 Земельного кодекса РВ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.
Согласно ст. 30 ЗК РФ, предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со ст. 38 ЗК РФ.
По ст. 38 ЗК РФ аукцион по продаже земельного участка для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договора аренды такого земельного участка является открытым по составу участников и по форме подачи заявок (далее для целей настоящей статьи – аукцион).
В качестве продавца земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка выступает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 ЗК РФ.
Продавец земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка принимает решение о проведении аукциона.
В качестве организатора аукциона выступает продавец земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо действующая на основании договора с ним специализированная организация.
Батыршин А.Н. имеет нежилые здания, он намерен выкупить земельные участки под строениями, которыми пользуется. Указанные земельные участки не изъяты из оборота, суду не были представлены доказательства, препятствующие Батыршину А.Н. выкупить земельные участки.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи этого имущества.
Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Батыршиным А.Н. право выкупа в собственность земельного участка, *** в пределах занимаемых границ.
Обязать Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан *** заключить с Батыршиным А.Н. договор купли-продажи земельного участка, *** в пределах занимаемых границ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья: Гильманов Р.М.