2-1885-2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
29 декабря 2010 года г.Учалы
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М., с участием представителя истца Масалимова М.И., при секретаре Ахмадеевой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нигматуллина М.Х. к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г.Учалы о признании права собственности на земельный участок и на объект незавершенного строительства,
У С Т А Н О В И Л:
Нигматуллин М.Х. обратился в суд с иском к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г.Учалы о признании права собственности на земельный участок и на объект незавершенного строительства.
Свои требования мотивировал тем, что в его пользовании с 1960 года находится земельный участок, общей площадью 1524 кв.м., расположенный по адресу: ***, на основании решения исполкома М-Учалинского поселкового совета депутатов трудящихся *** от ***. Был заключен договор на строительство жилого дома, договор был зарегистрирован в БТИ. С момента строительства вышеуказанного недвижимого имущества он пользуется им как собственным. При обращении в ФРС при МЮ по РБ в регистрации указанных объектов недвижимости ему было отказано по причине того, что договор пришел в негодность, рекомендовано обратиться в суд для установления права собственности.
Представитель КУС Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г.Учалы Кадырбаев Г.Я. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Заявителю земельный участок предоставлен в 1960 году, с этого времени заявитель пользовался и владел им открыто и добросовестно, уплачивал взносы, осуществлял его содержание.
Согласно пункта 9.1 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Случай бесплатной передачи земельного участка в собственность предусмотрен п.1 ст.28 Федерального Закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ (в ред. от 13.05.2008г.) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации).
По ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделок с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Нигматуллин М.Х. пользуется и владеет предоставленным ему земельным участком, возвел строения, построил жилой дом.
В материалах дела имеются кадастровый паспорт земельного участка от ***. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер ***
В соответствии со ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье.
В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности на данный земельный участок, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.
В случае если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом.
По ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Нигматуллиным М.Х. право собственности на объект незавершенного строительства, объект индивидуального жилищного строительства, степень готовности 60 %, состоящего из основного шлакозаливного бревенчатого строения общей площадью застройки80,1 (восемьдесят целых одна десятая кв.м. и на земельный участок, с общей площадью 1524 кв.м., кадастровым номером ***, расположенных по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья: Мухаметкильдин Ф.М.
Решение в законную силу не вступило.