№ 2-1852-2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
29 декабря 2010 года. г.Учалы
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманова Р.М.
при секретаре Шариповой Н.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лутфуллиной Л.П. к Комитету по управлению собственностью *** о признании права собственности на наследственное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Лутфуллина Л.П. обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на наследственное имущество в виде земельного участка размером 28 кв. м., расположенного под индивидуальным капитальным гаражом ***. Свою просьбу мотивировала тем, что данный земельный участок был отведен под строительство гаража ее мужу Л.М.Р. в 1994 году.
На участке ее муж возвел капитальный гараж. Право собственности на гараж у него возникло в силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ.
*** года Л.М.Р. умер. После его смерти Лутфуллина Л.П. приняла наследство, переоформила гараж и земельный участок на свое имя.
В настоящее время истец намерена была продать гараж, однако при подготовки документов выяснилось, что земельный участок, на котором расположен гараж занимает площадь 28 кв. м., а не 22 кв.м., как указано в свидетельстве о государственной регистрации и иных документах, из-за чего Лутфуллина Л.П. не может распорядиться земельным участком и гаражом.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, что заявление подлежит удовлетворению.
Факт выделения земельного участка *** Л.М.Р. подтверждается постановлением администрации ***.
На гараж оформлен технический паспорт, откуда усматривается, что застроенная площадь участка составляет 27,9 кв. метров.
Л.М.Р. и Лутфуллина Л.П. состояли в зарегистрированном браке, Л.М.Р. умер.
Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имущество, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Лутфуллина Л.П. приняла наследство в виде гаража и земельного участка по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав ***.
В свидетельстве о регистрации права на земельный участок, общая площадь указана в размере 22 кв.м., ***.
Лутфуллина Л.П. подготовила межевой план в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером ***. Согласно данного межевого плана площадь земельного участка составляет 28 кв. метров.
Как показала истец, после принятия наследства каких-либо перепланировок гаража она не производила.
Таким образом, подтверждается что Лутфуллина Л.П. приняла наследство, пользуется им.
В соответствии со ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследования, реорганизации юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иным способом в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсов.
Согласно пункта 9.1 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Также, согласно ст. 273 ГК РФ, ст.ст. 35, 36 ЗК РФ, пре переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания, сооружения переходят права на земельный участок, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Лутфуллиной Л.П. право собственности на земельный участок, площадью 28 кв. метров, ***.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья Гильманов Р.М.