№ 2-161-2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
17 января 2011 г. г.Учалы, РБ
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Юлмухаметова З.Х., при секретаре Хажиной Р.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баранова В.И. к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по *** и Отделу по *** Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Баранов В.И. обратился в суд с иском к КУС МЗИО РБ по *** о признании права собственности на земельный, расположенный по адресу: *** гаражная, участок ***.
Свои требования истец мотивировал тем, что *** решением исполкома Учалинского городского Совета ему был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального гаража в ГСК ***.
На отведенном земельном участке им построен капитальный гараж. С указанного времени, то есть в течение 22 лет он пользуется данным гаражом и обслуживающим участком как своим.
В Учалинском отделе ФРС по РБ зарегистрировать свои права на земельный участок не может, ему предложили обратиться в суд за признанием права собственности на земельный участок.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования и показал, что все эти годы он открыто и непрерывно пользуется данным участком, использует его по назначению. Просит признать за ним право собственности на земельный участок под гаражом.
Представитель ответчика Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по *** и *** в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия, в удовлетворении заявленных требований не возражает.
Представитель Отдела по *** и *** Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ представил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Согласно архивной выписке из решения исполкома Учалинского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР от *** Баранову В.И. был отведен земельный участок, расположенный по адресу: ***, ГСК *** для строительства индивидуального гаража.
Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства администрации МР *** земельному участку, предоставленному Баранову В.И.. присвоен почтовый адрес: *** гаражная, участок ***
Данный участок, общей площадью *** кв.метра имеет кадастровый номер ***, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от *** за ***
Данным объектом недвижимости истец открыто, добросовестно и непрерывно в течение 22 лет пользуется как своим собственным.
В соответствии со ст.213 ГК РФ).
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ.
Из ст.234 ГК РФ следует, что приобретательная давность может рассматриваться как основание возникновения прав и на земельный участки независимо от того, в чьей собственности они находятся частной, муниципальной или государственной. В действующем законодательстве отсутствуют нормы, ограничивающие такое применение к государственным или муниципальным землям, кроме земель, изъятых из оборота.
В соответствии с ч.1 ст.36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические
лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном
ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения,
расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или
муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.
В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Согласно ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (в ред. ФЗ от 30 июня 2006г. № 93-ФЗ О внесении изменении в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения индивидуального жилищного строительства на праве собственности осуществляется на основании акта, выписки из похозяйственной книги, свидетельства или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Таким образом, Баранову В.И. земельный участок предоставлен до введения Земельного кодекса РФ (25 октября 2001 года), и у него возникло право собственности на него.
Право собственности на недвижимость появляется с момента такой регистрации. Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество является вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии со ст.25 ЗК РФ одним из оснований возникновения прав на землю является судебное решение.
Согласно ст.ст.17 и 28 ФЗ от 21 июля 1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения прав определяется решением суда, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Барановым В.И. право собственности бесплатно,
на земельный участок, предназначенный для строительства индивидуального гаража,
расположенный по адресу: ***
***, площадью *** кв.м., за кадастровым номером ***.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Учалинский районный суд РБ.
Судья: Юлмухаметов З.Х.