№ 2-119-2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
14 января 2011 г. гор.Учалы,РБ
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманова Р.М..
при секретаре Шариповой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фаррахова Р.И. к Кузьмичеву Э.Б., Салимову С.Г. о признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Фаррахов Р.И. обратился в суд с вышеуказанным иском мотивировав тем, что между ним и Салимовым С.Г., действующим по доверенности от имени Кузьмичева Э.Б. был подписан договор купли-продажи нежилого строения: гараж, расположенный по адресу: ***. Гараж был передан истцу по акту от ***, с этого момента он пользуется и владеет им. За гараж Фаррахов Р.И. полностью рассчитался. Нотариальное удостоверение сделки не совершалось.
Продавец после продажи уклоняется от регистрации перехода права собственности, а его поверенный ссылается, что у него закончился срок действия доверенности.
Заслушав объяснения истца, изучив материалы дела, судья приходит к следующему выводу.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом исследовано:
- Договор купли-продажи гаража от ***;
- передаточный акт от ***;
- Технический паспорт на нежилое здание по ***
- свидетельство о государственной регистрации права Кузьмичева Э.Б. на гараж, от ***;
- кадастровый паспорт земельного участка по адресу: ***
При таких обстоятельствах, учитывая, что материалами дела подтвержден факт приобретения Фарраховым Р.И. гаража по вышеуказанному адресу, суд считает, что требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст.ст. 271, 273 ГК РФ и 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которые в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
По п.3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья,
р е ш и л :
Признать за Фарраховым Р.И. право собственности на нежилое строение – гараж, расположенный по адресу: *** и земельный участок площадью *** кв.метров, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: г. ***
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья Гильманов Р.М.