2-151-2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
28 января 2011 года г.Учалы, РБ
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М., при секретаре Ахмадеевой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Музафарова Р.Ю. к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г.Учалы о признании права аренды на земельный участок.
У С Т А Н О В И Л:
Музафаров Р.Ю. обратился в суд с иском о признании права аренды на земельный участок, расположенный по адресу: *** Свои требования мотивировал тем, что в 2005 году ему был выделен земельный участок по вышеуказанному адресу для строительства и обслуживания жилого дома. При обращении в Комитет по управлению собственностью Минземимущества РБ по Учалинскому району и г.Учалы ему отказали в регистрации в связи с отсутствием правоустанавливающего документа и рекомендовано обратиться в суд за установлением за ним права аренды на этот земельный участок.
Представитель КУС Минземимущества РБ по Учалинскому району и г. Учалы Кадырбаев Г.Я. на судебное заседание не явился, представил заявление, с требованием истца о признании за ним права аренды на земельный участок согласен.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Как следует из материалов дела земельный участок для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома истцу был выделен в 2005 году.
Согласно ч.2 ст.20 Земельного Кодекса РФ, гражданам земельные участки в постоянно (бессрочное) пользование не предоставляются. Предоставляются в собственность только те земельные участки, которые были предоставлены в постоянное пользование и пожизненное наследуемое владение до 25 октября 2001 года, т.е. до введения Земельного Кодекса РФ.
Согласно ст. 28 ч.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
По ч.2 ст.22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
Истцу земельный участок предоставлен для строительства жилого дома и он пользуется данным земельным участком по назначению. Нарушение процедуры предоставления земельного участка не может влечь за собой ограничение прав истца на данный земельный участок.
В соответствии со ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
По ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.
Факт предоставления земельного участка истцу подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств: актом разбивки границ, справкой *** от *** и др.
В соответствие с ч.2 ст. 609 ГК РФ, договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Право аренды на земельный участок подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Спор по данному земельному участку отсутствует. Препятствий для признания права на аренду предоставленного земельного участка за Музафаровым Р.Ю. не имеется.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Музафаровым Р.Ю. право аренды на земельный участок с общей площадью 1500±4 кв.м., кадастровый номер ***, находящийся по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Учалинский районный суд РБ.
Судья: Мухаметкильдин Ф.М.
Решение в законную силу не вступило.