№ 2 - 225-2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
27 января 2011 года г.Учалы
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Юлмухаметова З.Х., с участием представителя истца Хажеева Д.У., представителя ответчика КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и городу Учалы Загидуллина СВ. при секретаре Хажиной Р.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Папанина В.М. к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по *** району и *** о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Папанин В.М. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что в *** году его дедушке У.Г.М. постановлением администрации *** и *** РБ от *** *** был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: *** *** участок ***. В настоящее время в связи с инвентаризацией гараж имеет почтовый адрес: ***, участок ***. В соответствии с вышеуказанным постановлением с управлением архитектуры и градостроительства *** и *** РБ был заключен договор о возведении индивидуального капитального гаража от *** ***. *** дедушка умер. В настоящее время им завершено строительство индивидуального капитального гаража, проведено межевание указанного земельного участка. После смерти дедушки он владеет земельным участком и гаражом как собственным. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов он не может зарегистрировать свои права на земельный участок.
В судебном заседании истец и его представитель Хажеев Д.У. поддержали исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика КУС МИЗО РБ по *** и *** Загидуллин С.В. в удовлетворении исковых требований не возражает.
Суд, выслушав истца, его представителя Хажеева Д.У., представителя ответчика КУС МИЗО РБ по *** и *** Загидуллина С.В., изучив представленные документы, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества.
Согласно ст.36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.
В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные в соответствии с законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Согласно ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ ( в ред. ФЗ от 30 июня 2006г. № 93-ФЗ О внесении изменении в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения индивидуального жилищного строительства на праве собственности осуществляется на основании акта, выписки из похозяйственной книги, свидетельства или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок.
По ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследования, реорганизации юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иным способом в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсов.
По п.3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, кода он фактически вступил во владение наследственным имуществом, или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ.
Из ст.234 ГК РФ следует, что приобретательная давность может рассматриваться как основание возникновения прав и на земельный участки независимо от того, в чьей собственности они находятся частной, муниципальной или государственной. В действующем законодательстве отсутствуют нормы, ограничивающие такое применение к государственным или муниципальным землям, кроме земель, изъятых из оборота.
Согласно пункта 9.1 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Земельный участок У.Г.М. предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 25 октября 2001 года. Поэтому истец имеет право приобрести земельный участок в собственность.
Факт владения истцом земельным участком подтверждается совокупностью собранных по делу документов. По архивной выписке из постановления Администрации *** и *** РБ *** от *** У.Г.М. отведен земельный участок
*** в ГСК *** По свидетельству о смерти 1-АР ***, выданному *** РБ *** года У.Г.М. умер ***. В материалах дела имеются договор о возведении индивидуального капитального гаража, межевой план от ***. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер ***. Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства администрации МР *** РБ земельный участок *** в ГСК *** *** в связи с инвентаризацией имеет почтовый адрес: *** ***.
Судом достоверно установлено, что спор на данный гараж и земельный участок отсутствует. Наследники И.Ф.Г. Я.Ф.Г. М.Н.Г. П.Л.Г. Д.Л.Г. удовлетворении исковых требований не возражают.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на гараж и земельный участок, в силу ст.ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Папаниным В.М. право собственности на земельный участок площадью *** кв., кадастровый номер ***, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием под индивидуальный капитальный гараж, расположенный по адресу: РБ ***, участок ***
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок за Папаниным В.М..
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Учалинский районный суд.
Судья: Юлмухаметов З.Х.