Дело №2-185-2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
24 января 2011 г. г.Учалы РБ
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Сайфуллиной А.К., с участием истца Сагитова Б.Ш., третьего лица Сагитовой А.И., представителя ответчика Кадырбаева Г.Я., при секретаре Айсиной А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сагитова Б.Ш. к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Учалинскому району и городу Учалы о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Сагитов Б.Ш.. обратился в суд с иском к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Учалинскому району и городу Учалы с требованием признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: *** участок ***.
В последующем истец уточнил исковые требования, которыми просил суд признать право аренды на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: РБ *** участок ***.
Свои требования Сагитов Б.Ш. мотивировал тем, что в 2001 году ему был выделен земельный участок под индивидуальную жилую застройку. В отношении земельного участка были проведены кадастровые работы, по итогам которых была определена его точная площадь *** кв.м., в последующем земельному участку присвоен кадастровый номер ***. Поскольку истцу отделом Архитектуры и градостроительства администрации МР Учалинский район РБ был выдан только акт разбивки земельного участка, и правоустанавливающие документы на объект недвижимости у него отсутствуют, Сагитову Б.Ш. государственным регистратором было отказано в осуществлении государственной регистрации права собственности (либо аренды) на земельный участок.
В судебном заседании истец поддержал свои требования, просил их удовлетворить в полном объёме.
Судом в качестве третьего лица была привлечена супруга истца Сагитова А.И. которая поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и городу Учалы Кадырбаев Г.Я. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Согласно Акту от ***, выданному Управлением архитектуры администрации города Учалы, была произведена разбивка земельного участка *** в микрорайоне «Южный» ***, предоставленного застройщику Сагитову Б.Ш. Справкой от *** ***, выданной Отделом Архитектуры и градостроительства Администрации МР Учалинский район РБ подтверждается, что указанному земельному участку присвоен адрес: РБ ***. Истцом представлен суду кадастровый паспорт земельного участка от ***, выданный Учалинским филиал-отделом ФГУ «Земельно-кадастровая палата» по РБ, согласно которому площадь земельного участка, расположенного по адресу: РБ ***. участок ***, составляет *** кв.м., кадастровый номер земельного участка *** Также в материалах дела имеются квитанции, подтверждающие расходы, понесённые истцом на изготовление технической документации на земельный участок.
Судом установлено, что истец пользуется указанным земельным участком открыто и добросовестно, в соответствии с его целевым назначением, осуществляя при этом все необходимые платежи, связанные с его содержанием. На данном участке Сагитовыми возведены хозяйственные постройки, участок огорожен, имеется сад, огород.
В соответствии со ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
В порядке ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право за землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Учитывая данные правовые положения, суд считает, что требование истца о признании за ним права аренды на земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Удовлетворить исковое заявление Сагитова Б.Ш..
Признать за Сагитовым Б.Ш. право аренды на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: РБ ***. участок ***, площадью *** кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.
Судья: А.К.Сайфуллина