№ 2-337-2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
10 февраля 2011 года г.Учалы
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманова Р.М.,
при секретаре Шариповой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исламова А.М. к Комитету по управлению собственностью о признании права аренды на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Исламов А.М. обратился в суд с иском о признании право аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м.. разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №. Свою просьбу мотивировал тем, что земельный участок ему был предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации сельского поселения Учалинский сельский совет. Он оплатил за отвод земельного участка. На участке истец построил гараж, баню, малуху и поставил сруб дома, участок поставил на кадастровый учет.
В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать свои права на земельный участок, однако ему было отказано.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Не возражают против удовлетворения заявления.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Земельный участок под индивидуальное жилищное строительство истцу был выделен в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается постановлением об отводе земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Проведено межевание участка, выполнен кадастровый паспорт, присвоен номер, что также подтверждает законность требований истца.
Судом установлено, что Исламову А.М. действительно предоставлен земельный участок по <адрес> РБ.
В соответствии со ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Статья 30.1 Земельного кодекса РФ регулирующая особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гласит, что Земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду. Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах. Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.
В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в периодическом печатном издании, определяемом соответственно Правительством Российской Федерации, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, главой муниципального образования, а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте соответственно Правительства Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет".
В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину, указанному в абзаце первом настоящего пункта. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанным гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.
В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
Исламову А.М. земельный участок предоставлен не на аукционе, в связи с чем нарушен закон. Однако это не должно препятствовать признанию права аренды истца на земельный участок.
Право аренды на земельный участок подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Исламовым А.М. право аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.метров, кадастровый номер №
Обязать Комитет по Управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г. Учалы заключить с Исламовым А.М. договор аренды указанного земельного участка.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья Гильманов Р.М.