2-288-2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
14 февраля 2011 года г.Учалы
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М., с участием представителя Миннибаева Ф.Ф., при секретаре Ахмадеевой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Губенина А.А. и Губениной А.К. к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г.Учалы о признании права выкупа на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Супруги Губенины обратились в суд с иском к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г.Учалы о признании права выкуп на земельный участок, мотивируя тем, что ими по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в общую совместную собственность была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес> Переход права собственности зарегистрировано в Учалинском отделе Управления ФСГРКиК по РБ. За прежним собственником жилого помещения было закреплено право выкупа земельного участка, предназначенного для эксплуатации жилого помещения. Просят признать за ними право выкупа земельного участка площадью 1490 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Представитель КУС Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г.Учалы Кадырбаев Г.Я. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 264 ГК РФ и ст. 22 ЗК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Из материалов дела следует, что супруги Губенины приобрели в общую совместную собственность жилое помещение – <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за Б. – продавцом квартиры, признано право выкупа земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
В силу положения ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Таким образом, супругам Губениным переходят права на земельный участок, принадлежащие предыдущему собственнику недвижимого имущества.
Истцы намерены выкупить земельный участок, что не противоречит закону.
Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Губениной А.К. и Губениным А.А. право выкупа в общую совместную собственность земельного участка с общей площадью 1490 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья: Ф.М. Мухаметкильдин
Решение в законную силу не вступило.