Дело №2-326-2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
10 февраля 2011 г. г.Учалы РБ
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сайфуллиной А.К., с участием истца Галиахметова З.З., при секретаре Айсиной А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галиахметова З.З. к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Учалинскому району и городу Учалы о признании права аренды на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Галиахметов З.З. обратился в суд с иском к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и городу Учалы с требованием признать за им право аренды земельного участка, расположенного по <адрес>, с кадастровым №, общей площадью <***>.
Свои требования истец мотивировал тем, что на основании его заявления и акта от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского <***> ему был выделен земельный участок для индивидуального жилищного строительства в <адрес>. По итогам проведения землеустроительных работ была установлена точная площадь земельного участка, равная <***> Истцу получен кадастровый паспорт, согласно которого кадастровый номер земельного участка, расположенного <адрес> - №. Поскольку истцом своевременно не был оформлен договор аренды указанного земельного участка, сотрудниками КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и городу Учалы РБ Галиахметову З.З.было указано на необходимость признания права аренды на объект недвижимости в судебном порядке.
В судебном заседании истец Галиахметов З.З. поддержал исковые требования, просил их удовлетворить в полном объёме.
Представитель ответчика КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и городу Учалы Кадырбаев Г.Я. на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений относительно удовлетворения исковых требований Галиахметова З.З. представлено не было.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление Галиахметова З.З. подлежит удовлетворению.
Согласно материалам дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Галиахметов З.З. обратился к главе администрации городского <***> с заявлением о предоставлении ему земельного участка для индивидуального жилищного строительства. ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками Управления архитектуры администрации <***> была произведена разбивка земельных участков, расположенных в микрорайоне «<***>». В соответствии с представленных суду актом от ДД.ММ.ГГГГ Галиахметову З.З. был выделен земельный участок № В. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <***>, земельный участок № в <адрес> имеет почтовый <адрес> Суду представлен кадастровый паспорт земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому площадь указанного земельного участка составляет <***>, кадастровый №.
Как пояснил суду истец, с момента предоставления ему земельного участка он пользуется им открыто и добросовестно, в соответствии с его целевым назначением. В настоящее время земельный участок огорожен, истец начал строительство дома, на участке построены надворные постройки, гараж, летний домик, имеется огород.
В соответствии со ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
В порядке ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право за землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Учитывая данные правовые положения, а также признание ответчиком исковых требований, суд считает, что иск Галиахметова З.З. о признании за ним права аренды на земельный участок общей площадью <***>., с кадастровым №, расположенный по <адрес> с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, обоснован и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Галиахметовым З.З. право аренды на земельный участок общей площадью <***>., с кадастровым №, расположенный по <адрес> с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.
Судья А.К.Сайфуллина