Дело №2-336-2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
16 февраля 2011 г. г.Учалы РБ
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сайфуллиной А.К., с участием представителя истца Гайнуллина Р.С., при секретаре Айсиной А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хуснуллина А.Т. к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Учалинскому району и городу Учалы о признании права аренды на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Хуснуллин А.Т. обратился в суд с иском к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и городу Учалы с требованием признать за ним право аренды земельного участка, расположенного по <адрес>, с кадастровым №, общей площадью <***> кв.м., с разрешенным использованием – под индивидуальное жилищное строительство.
Свои требования истец мотивировал тем, что на основании его заявления и акта от 10 февраля 2004 года Администрацией МР Учалинский район РБ ему был выделен земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположенный по <адрес>. По итогам проведения землеустроительных работ была установлена точная площадь земельного участка, равная <***> кв.м. Истцом получен кадастровый паспорт, согласно которого кадастровый номер земельного участка, расположенного по <адрес> - №. Поскольку истцом своевременно не был оформлен договор аренды указанного земельного участка, сотрудниками КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и городу Учалы РБ Хуснуллину А.Т. было указано на необходимость признания права аренды на объект недвижимости в судебном порядке.
В последующем истец уточнил исковые требования, которыми просил суд признать за ним право аренды на земельный участок, расположенный по <адрес>, с кадастровым №, общей площадью <***> кв.м., с разрешенным использованием – под индивидуальное жилищное строительство.
На судебное заседание истец Хуснуллин А.Т. не явился, его интересы представляет Гайнуллин Р.С., который поддержал исковые требования, просил их удовлетворить в полном объёме.
Представитель ответчика КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и городу Учалы Кадырбаев Г.Я. на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений относительно удовлетворения исковых требований представлено не было.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление Хуснуллина А.Т. подлежит удовлетворению.
Согласно материалам дела установлено, что Хуснуллин А.Т. обратился к главе администрации МР Учалинский район РБ с заявлением о предоставлении ему земельного участка для индивидуального жилищного строительства. 10 февраля 2004 года сотрудниками Управления архитектуры администрации города была произведена разбивка земельных участков, расположенных <адрес>. В соответствии с представленными суду актом от 10 февраля 2004 года Хуснуллину А.Т. был выделен земельный участок № Согласно справке № от 20 июля 2010 года, выданной отделом Архитектуры и градостроительства Администрации МР Учалинский район РБ, земельный участок № в <адрес>, предоставленный Хуснуллину А.Т., имеет почтовый <адрес>. Суду представлен кадастровый паспорт земельного участка № от 21 декабря 2010 года, согласно которому площадь указанного земельного участка составляет <***> кв.м., кадастровый №.
Как пояснил суду представитель истца, с момента предоставления земельного участка Хуснуллин А.Т. пользуется им открыто и добросовестно, в соответствии с его целевым назначением. В настоящее время земельный участок огорожен, истец начал строительство дома, на участке построены надворные постройки, гараж, летний домик, имеется огород.
В соответствии со ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
В порядке ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право за землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Учитывая данные правовые положения, а также признание ответчиком исковых требований, суд считает, что иск Хуснуллина А.Т. о признании за ним права аренды на земельный участок общей площадью <***> кв.м., с кадастровым №, расположенный по <адрес>, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, обоснован и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Хуснуллиным А.Т. право аренды на земельный участок общей площадью <***> кв.м., с кадастровым №, расположенный по <адрес>, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.
Судья А.К.Сайфуллина