2-66-2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
27 января 2011 года. г.Учалы
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманова Р.М.
при секретаре Динисламовой Л.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по Управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по *** к Фаизову Д.М. о взыскании арендной платы и пеней за просрочку платежа и расторжении договора аренды земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Комитет по Управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по *** обратился в суд с иском о взыскании с Фаизова Д.М. арендной платы в размере ***, пеней за просрочку платежа в размере *** и расторжении договора аренды земельного участка *** зем от *** заключенного между ними. Свою просьбу истец мотивировал тем, что между КУС МЗИО РБ по *** и Фаизовым Д.М. заключен договор аренды земельного участка *** от ***., на основании которого ответчику предоставлен в аренду земельный участок общей площадью *** кв. метров, под строительство многоэтажного жилого дома, находящейся по адресу: *** *** Срок действия договора аренды определен с ***. По условиям аренды, арендная плата, установленная по результатам торгов вносится в наличной или безналичной форме в течении десяти дней после проведения торгов. В последующем арендатор вносит годовую арендную плату единовременно в срок до *** путем перечисления на счет управления федерального казначейства Министерства финансов РФ по РБ.
Сумма задолженности по арендной плате составляет ***. Согласно п. 5.2 договора аренды земельного участка, за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Также между Фаизовым Д,М. и ЖСК *** заключен договор субаренды *** находящегося в государственной собственности земельного участка от ***, согласно которому Фаизов Д.М. передал в субаренду земельный участок общей *** под строительство многоэтажного жилого дома, находящегося по адресу: *** *** ЖСК *** Срок действия договора субаренды земельного участка определен с ***
В последующем представитель истца уточнил исковые требования, которым просил взыскать с ответчика арендную плату в размере *** за период с *** пени за просрочку платежа в размере ***, расторгнуть договор аренды земельного участка *** от *** и признать арендатором по договору аренды с ***
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требований КУС МЗИО РБ по *** подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
По условиям аренды, арендная плата, установленная по результатам торгов вносится в наличной или безналичной форме в течении десяти дней после проведения торгов. В последующем арендатор вносит годовую арендную плату единовременно в срок до *** путем перечисления на счет управления федерального казначейства Министерства финансов РФ по РБ.
Согласно расчету, представленной представителем истца, задолженность по арендной плате составляет *** Расчет судом проверен.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии с п.4.1.1 Договора аренды Арендодатель вправе досрочно расторгнуть договор в случае невнесения арендной платы более чем на 6 месяцев.
Согласно п.1 ч.2 ст. 450 ГК РФ, договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон при существенном нарушении договора другой стороной.
Согласно ст. 618 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с договором субаренды. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 264, 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Фаизова Д.М. задолженность по арендной плате в размере ***, пени за просрочку платежа в размере ***
Расторгнуть договор аренды земельного участка *** от ***, заключенный между *** Министерства земельных и имущественных отношений РБ по *** и Фаизовым Д.М., с ***
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через ***
Судья Гильманов Р.М.