№ 2-210-2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
09 марта 2011 года г.Учалы
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Юлмухаметова З.Х., с участием представителя отдела по делам опеки и попечительства администрации МР Учалинский район РБ Саляхутдиновой А.С., при секретаре Хажиной Р.Х.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мутагаровой А.А., действующей также в интересах несовершеннолетней дочери М.Э.Э. к Мутагарову Э.А. о вселении в квартиру,
у с т а н о в и л :
Мутагарова А.А. обратилась в суд с иском к Мутагарову Э.А. с требованием вселить ее с несовершеннолетней дочерью М.Э.Э.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартиру, расположенную по <адрес>.
Свои требования истица мотивировала тем, что с ответчиком Мутагаровым Э.А. состояла в браке с ДД.ММ.ГГГГ. От брака имеют двоих детей. В период брака получили квартиру по вышеуказанному адресу, в которой зарегистрированы все члены семьи (в том числе и ответчик). Совместная жизнь не сложилась, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик создал в квартире невыносимые условия для проживания: неоднократно избивал её, оскорблял. В связи с этим, ДД.ММ.ГГГГ она с дочерью были вынуждены временно переехать на квартиру по <адрес>. За этот период ответчик установил новую входную дверь в квартиру, из-за чего она с дочерью не может попасть в квартиру.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить полностью.
Ответчик исковые требования не признал и пояснил суду, что он не препятствует проживанию дочери и бывшей жены в квартире, она сама ушла из дома и забрала ребенка.
Суд, выслушав истицу, ответчика, представителя отдела по делам опеки и попечительства и изучив материалы дела, приходит к следующему.
Истица Мутагарова А.А. состояла в зарегистрированном браке с Мутагаровым Э.А. с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.
В материалах дела имеется ордер на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ. Ордер выдан Мутагарову Э.А. в составе членов семьи из 4-х человек.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ в указанной выше квартире зарегистрированы истица Мутагарова А.А., ответчик Мутагаров Э.А. и их дочери М.А.Э. и М.Э.Э.. В данной квартире стороны проживают по договору социального найма.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище. Никто не может быть лишен своего имущества, кроме как по решению суда. Статьей 40 Конституции РФ установлено, что никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством.
Частью 2 ст. 1 ЖК РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 1 и п. 3 ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Мутагарова А.А. и ее дочери, вместе с ответчиком была вселены в спорную жилую площадь и зарегистрированы в установленном законом порядке. При заключении договора социального найма на квартиру Мутагарова А.А. была указана как член семьи нанимателя, что не оспаривалось ответчиком.
Ответчиком не было представлено доказательства о том, что Мутагарова А.А. добровольно отказалась от пользования спорным жилым помещением, а также о наличии у нее иного жилого помещения для постоянного проживания. Соответственно, истица с дочерью подлежат вселению в указанное жилое помещение.
Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (п. 5 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (ст. 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (ст. 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (ст. 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (ст. 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (ст. 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (ст. 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (ч. 2 ст. 83 ЖК РФ).
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 67 ЖК РФ)).
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наниматель должен использовать помещение только для проживания, обеспечивать его сохранность и надлежащее состояние, не производить переустройство и реконструкцию помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него суды должны выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору в части оплаты жилого помещения и коммунальных услуг и др. (п. 32 Постановления N 14).
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Истица Мутагарова А.А. вселялась в спорное жилое помещение с соблюдением требований, установленных ст. 70 ЖК РФ, она приобрела право пользования этим жилым помещением, следовательно, она имеет равные права и обязанности. Ее временное отсутствие в указанном жилом помещении было вызвано расторжением брака и конфликтным отношением с бывшим мужем. Она не приобрела право пользования другим жилым помещением. Доводы об отсутствии у нее ключей от спорной квартиры в ходе судебного разбирательства не опровергнуты.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.
При таких обстоятельствах, суд считает, исковые требования истицы о вселении ее с дочерью в данное жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мутагаровой А.А. удовлетворить
Вселить Мутагарову А.А. и её несовершеннолетнюю дочь М.Э.Э. в квартиру, расположенную по <адрес>.
Обязать Мутагарова Э.А. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением Мутагаровой А.А. с дочерьми в указанной квартире.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Учалинский районный суд РБ.
Федеральный судья З.Х.Юдлмухаметов