№ 2-340-2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
22 февраля 2011 года г.Учалы
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Юлмухаметова З.Х., при секретаре Хажиной Р.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайнитдиновой М.Р. к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы, Отделу по Учалинскому району и г.Учалы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ о признании права собственности на гараж и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Гайнитдинова М.Р. обратилась в суд с вышеуказанным иском. Заявление мотивировано тем, что решением исполкома Учалинского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ её мужу Г.И.Г. был отведен земельный участок для строительства индивидуального капитального гаража в №, гараж №. ДД.ММ.ГГГГ Г.И.Г. умер. После смерти мужа открылось наследство в виде указанного гаража и земельного участка. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов она не может зарегистрировать свои права на вышеуказанные объекты недвижимости.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель КУС МИЗО РБ по Учалинскому району и г.Учалы в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, в удовлетворении исковых требований не возражает.
Представитель отдела по Учалинскому району и г.Учалы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия.
Суд, выслушав истицу, изучив представленные документы, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества.
Согласно ст.36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.
В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные в соответствии с законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Согласно ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (в ред. ФЗ от 30 июня 2006г. № 93-ФЗ О внесении изменении в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения индивидуального жилищного строительства на праве собственности осуществляется на основании акта, выписки из похозяйственной книги, свидетельства или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок.
По ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследования, реорганизации юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иным способом в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсов.
По п.3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом, или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ.
Из ст.234 ГК РФ следует, что приобретательная давность может рассматриваться как основание возникновения прав и на земельный участки независимо от того, в чьей собственности они находятся частной, муниципальной или государственной. В действующем законодательстве отсутствуют нормы, ограничивающие такое применение к государственным или муниципальным землям, кроме земель, изъятых из оборота.
Согласно пункта 9.1 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Земельный участок Гайнитдинову И.Г. отведен до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 25 октября 2001 года. Поэтому истица имеет право приобрести земельный участок в собственность.
Согласно свидетельству о заключении брака №, выданного <***> с/с Учалинского района Баш.АССР брак заключили Г.И.Г. и А.М.Р.. После заключения брака жене присвоена фамилия Гайнитдинова.
Согласно свидетельства о смерти №, выданного отделом ЗАГС по Учалинскому району и г.Учалы Министерства юстиции РБ Г.И.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Факт владения истицей земельным участком подтверждается совокупностью собранных по делу документов. В материалах дела имеются архивная выписка из решения исполкома Учалинского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ, справки МУП «У» МР Учалинский район РБ о том, что гараж № имеет почтовый <адрес> № и земельный участок имеет почтовый <адрес> участок №. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №
Судом установлено, что спор на данный гараж и земельный участок отсутствует.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на гараж и земельный участок, в силу ст.ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Гайнитдиновой М.Р. право собственности на гараж, расположенный по <адрес> № и земельный участок, площадью <***>., расположенный по <адрес>, участок №, кадастровый №
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Учалинский районный суд.
Судья: Юлмухаметов З.Х.