Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
11 марта 2011 года г.Учалы
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманова Р.М.,
представителя истца Юлмухаметова М.З.,
при секретаре Шариповой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайруллина И.Ш. к ООО <***> о признании права на объект недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Хайруллин И.Ш. обратился в суд с иском к ООО <***> о признании права собственности на недвижимое имущество – склад готовой продукции, общей площадью <***>., расположенное по <адрес>
Свои требования он мотивировал тем, что решением Арбитражного суда РБ от *** ГУП <***> признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден И.И.Х.
Согласно договору купли – продажи от *** ГУП <***> в лице конкурсного управляющего И.И.Х. продало недвижимое имущество: склад готовой продукции, общей площадью <***>. (№), находящееся по <адрес> обществу с ограниченной ответственностью <***>
ООО <***> договору купли – продажи от *** продало ему вышеуказанное имущество за <***>.
По сведениям Федеральной налоговой службы РФ, в Единый государственный реестр юридических лиц на ***, в ЕГРП *** внесена запись о ликвидации ГУП <***>
При обращении в Учалинский отдел Управления Росреестра по РБ с целью регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, ему было отказано, в виду, того что в настоящее время ГУП <***> не существует, и ООО <***> своевременно не зарегистрировали свое право в Управлении Росреестра по РБ (Регпалата).
Истец Хайруллин И.Ш. и его представитель просят признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество, на иске настаивает.
Ответчик ООО <***> в удовлетворении исковых требований не возражал, о чем представил письменный отзыв, где просил рассмотреть дело без их участия.
Суд, выслушав стороны, их представителей, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества.
Согласно ст. ст. 550, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
Согласно Постановлению от 29 апреля 2010 года Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.
Право Хайруллина И.Ш. на объект недвижимости подтверждается договорами купли-продажи, актом приема-передачи, техническим паспортом, решением Арбитражного суда справками и другими документами.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Хайруллиным И.Ш. право собственности на недвижимое имущество – склад готовой продукции, общей площадью <***>, расположенного по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховый Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья: Р.М.Гильманов