№ 2-380-2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
14 марта 2011 года г.Учалы
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманова Р.М.,
представитель КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы Загидуллин С.В.,
при секретаре Шариповой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабировой Л.З. к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы о признании права аренды земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Кабирова Л.З. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивировав тем, что в *** по ее обращению администрацией МР Учалинский район ей был выделен земельный участок № в <адрес>.
В настоящее время ей необходимо зарегистрировать свои права на участок, однако из-за отсутствия правоустанавливающих документов она не может этого сделать.
На участке истец начала строительные работы, провела межевание участка и получила кадастровый паспорт.
Суд, выслушав истца, представителя КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы Загидуллина С.В., исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Земельный участок под индивидуальное жилищное строительство истцу был выделен в ***, что подтверждается актом об установлении границ от ***. Проведено межевание участка, выполнен кадастровый паспорт, присвоен номер, что также подтверждает законность требований истца.
Судом установлено, что Кабировой Л.З. действительно предоставлен вышеуказанный земельный участок, который согласно справки отдела архитектуры имеет почтовый <адрес>.
В соответствии со ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Статья 30.1 Земельного кодекса РФ регулирующая особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гласит, что Земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду. Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах. Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.
В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в периодическом печатном издании, определяемом соответственно Правительством Российской Федерации, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, главой муниципального образования, а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте соответственно Правительства Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет".
В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину, указанному в абзаце первом настоящего пункта. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанным гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.
В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
Кабировой Л.З. земельный участок предоставлен не на аукционе, в связи с чем нарушен закон. Однако это не должно препятствовать признанию права аренды истца на земельный участок.
Право аренды на земельный участок подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кабировой Л.З. право аренды на земельный участок, расположенный по <адрес>, площадью <***>, кадастровый №
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья Гильманов Р.М.