Дело №2-292-2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
22 марта 2011 года г.Учалы, РБ
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Сайфуллиной А.К., с участием представителя истца Аккужина С.Ж., третьего лица Федоровой Т.Н., представителя третьего лица ГУП ЦУИОН РБ Масалимова М.И., при секретаре Айсиной А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тагировой Т.М. к отделу по Учалинскому району и г. Учалы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы об установлении права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Тагирова Т.М. обратилась в суд с иском к отделу по Учалинскому району и г. Учалы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы с требованием установить за ней право собственности на домовладение и земельный участок общей площадью <***> с кадастровым №, расположенные по <адрес>.
Свои требования истица мотивировала тем, что в *** приобрела у Ф.Н.А. жилой дом с земельным участком, расположенные по <адрес>. На основании постановления главы администрации МР Учалинский район № от *** земельный участок площадью <***>. предоставлен ей в собственность. В виду того, что в договоре купли-продажи от *** приобретенный жилой дом указан как одно целое, она не имеет возможности зарегистрировать право собственности, так как данный дом является домом на два хозяина.
Представитель истца Аккужин С.Ж. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объёме.
Представители ответчиков отдела по Учалинскому району и г. Учалы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и КУС Республики Башкортостан по Учалинскому району и городу Учалы на судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела без их участия. Возражений относительно удовлетворения исковых требований Тагировой Т.М. представлено не было.
Третье лицо Ф.Т.Н.. с заявленными исковыми требованиями Тагировой Т.М. согласна. Представитель третьего лица ГУП ЦУИОН Масалимов М.И. не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо Дегтярева Т.И. в судебное заседание не явилась, телефонограммой известила о рассмотрении дела без ее участия, не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования Тагировой Т.М. подлежащими удовлетворению.
Как видно из договора купли-продажи от *** Тагирова Т.М. приобрела у Ф.Н.А. жилой дом общей площадью <***>., жилой площадью <***> с тесовыми сенями, бревенчатой баней и прочими надворными постройками, находящийся по <адрес>.
Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом от *** данный жилой дом является домом на два хозяина. Вторая половина жилого дома принадлежит третьему лицу Ф.Т.Н.
Суду был представлен технический паспорт от ***, выданный ГУП ЦУИОН РБ, а также кадастровый план земельного участка № от ***, выданный Территориальным отделом № Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по РБ. В данных документах в качестве правообладателя дома и земельного участка, расположенных по <адрес>, указана Тагирова Т.М.
Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим в силу п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право за землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу ч.1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21июля1997года №122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
При таких обстоятельствах, учитывая, что материалами дела подтвержден факт принадлежности жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>, истице, признание права собственности на объекты недвижимости затрагивает её интересы в отношении возникновения имущественных прав, суд считает, что требования истицы обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тагировой Т.М. к Отделу по Учалинскому району и г. Учалы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы об установлении права собственности на объекты недвижимости удовлетворить.
Признать за Тагировой Т.М. право собственности на домовладение, расположенное по <адрес>
Признать за Тагировой Т.М. право собственности на земельный участок общей площадью <***>. с кадастровым № расположенный по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.
Судья Сайфуллина А.К.
Решение в законную силу не вступило.