2-561-2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
05 апреля 2011 года г.Учалы РБ
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М., с участием представителя истцов Саитгалина А.Г., при секретаре Ахмадеевой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сулейманова С.А. и Сулеймановой М.Х. к ООО «Альянс» и Администрации муниципального района Учалинский район РБ о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Супруги Сулеймановы обратились в суд с иском к ООО «Альянс» и Администрации МР Учалинский район РБ с требованием признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Свои требования истцы мотивировали тем, что Сулейманов С.А. будучи работником завода «Лесмаш» вступил в члены жилищно-строительного кооператива при заводе «Лесмаш». Как члену ЖСК ему была предоставлена <адрес>, общей площадью 51,3 кв.метров. В 4 квартале 1993 года истцами был полностью выплачен пай за кооперативную квартиру, однако своевременно ими не было зарегистрировано право собственности на квартиру. В настоящее время сотрудниками органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним истцам было отказано в осуществлении регистрации права собственности на принадлежащую им квартиру по причине ликвидации ЖСК и самого завода «Лесмаш».
В судебном заседании истцы не явились, представили заявление о согласии на рассмотрение дела без их участия.
Представитель истцов Саитгалин А.Г. исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «Альянс» (правопреемник завода «Лесмаш»), в судебное заседание не явился и времени и месте рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации МР Учалинский район РБ на судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия, решение оставил на усмотрение суда.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно справки, выданной ЖСК при заводе «Лесмаш», Сулейманову С.А. принадлежит на праве личной собственности двухкомнатная <адрес> в <адрес>. Балансовая стоимость квартиры составила 682900 рублей. Указанная сумма полностью была выплачена Сулеймановым С.А. в четвертом квартале 1993 года.
Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст.231 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которые в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствие с ч.1 ст.234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Принимая во внимание, что истцы открыто, добросовестно и непрерывно пользуются квартирой более 15 лет, а также отсутствие возражения со стороны ответчика, что свидетельствует об отсутствие спора о праве, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения прав определяется решением суда, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Сулеймановым С.А. и Сулеймановой М.Х. право долевой собственности на квартиру (инвентарный номер №, номер в реестре жилищного фонда №) расположенную по адресу: <адрес>, определив за Сулеймановым С.А. и Сулеймановой М.Х. по ? доле.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.
Судья: Мухаметкильдин Ф.М.
Решение в законную силу не вступило.