2-488-2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 апреля 2011 года г.Учалы, РБ
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М., при секретаре Ахмадеевой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой А.А. к Максимову О.В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Максимова А.А. обратилась в суд с иском к Максимову О.В. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> с предоставлением иного жилого помещения.
Свои требования истец мотивировал тем, что имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес> куда она прописала своего бывшего супруга Максимова О.В. Ответчик проживает в ее квартире без всяких оснований, брачные отношения прекращены в 2004 году. Ответчик злоупотребляет алкогольными напитками и наркотическими средствами, не работает, неоднократно привлекался к уголовной и административной ответственности, представляет угрозу для их несовершеннолетней дочери. Просит выселить ответчика в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик Максимов О.В. на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Суд с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Максимова А.А. по договору купли-продажи приобрела в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными суду договором купли-продажи и свидетельством о государственной регистрации права собственности истца на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что спорное жилое помещение приобретено истцом после расторжения брака с ответчиком.
На основании решения мирового судьи судебного участка № по г.Учалы и Учалинскому району РБ от ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами Максимовыми был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС по Учалинскому району и г.Учалы Министерства юстиции РБ.
Суд полагает обоснованными требования истца о выселении Максимова О.В. из принадлежащего ей жилого помещения по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Согласно ст.209, 288 Гражданского кодекса РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Право пользования жилым помещением собственника может возникать у различных участников жилищных правоотношений по разным основаниям (ч. 2 ст. 30, ст. 33, ст. 34 ЖК РФ), в том числе и посредством предоставления собственником жилого помещения членам его семьи (ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ).
Положениями ч.1 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из данных норм законодательства следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником, поэтому в случае прекращения семейных отношений, по общему правилу, у бывших членов семьи собственника прекращается и право пользования принадлежащим собственнику жилым помещением.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
В соответствии с ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлены суду доказательства, подтверждающие наличие обстоятельств, являющихся основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением. Судом установлено, что ответчик Максимов О.В. не трудоустраивается по собственному желанию, злоупотребляет алкогольными напитками, неоднократно привлекался к административной и уголовной ответственности. Судом принимается во внимание, то, что у ответчика не имеется иного жилья, вместе с тем, данных о том, что он не трудоспособен, суду не представлено. Кроме того, отсутствие у ответчика иного жилья само по себе не может послужить основанием для признания за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.
Судом установлено, что ответчик в настоящее время не является членом семьи истца. Более того, между ними сложились неприязненные отношения, совместное хозяйство не ведётся, истец не желает его проживания в ее квартире.
Между тем ответчик не желает выселиться из жилого помещения и снятся с регистрационного учёта, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.
Суд считает возможным выселить ответчика из жилого помещения, принадлежащего истице, по месту прежнего проживания у матери по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Максимова О.В. выселить из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд РБ в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда через Учалинский районный суд.
Судья: Ф.М. Мухаметкильдин
Решение в законную силу не вступило.