Дело №2-544-2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
27 апреля 2011 г. г.Учалы РБ
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Сайфуллиной А.К., с участием истца Троц Т.И., представителя ответчика Кадырбаева Г.Я., при секретаре Айсиной А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Троц Т.И. к КУС МЗИО Республики Башкортостан по Учалинскому району и городу Учалы и об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка.
у с т а н о в и л:
Троц Т.И. обратилась в суд с иском к КУС МЗИО Республики Башкортостан по Учалинскому району и городу Учалы с требованием обязать ответчика заключить с нею договор купли-продажи земельного участка, расположенного по <адрес>
Свои требования Троц Т.И. мотивировала тем, что в *** ей был выделен земельный участок под индивидуальную жилую застройку. В отношении земельного участка были проведены кадастровые работы, по итогам которых была определена его точная площадь <***> в последующем земельному участку присвоен кадастровый №. Поскольку истице отделом Архитектуры и градостроительства администрации МР Учалинский район РБ был выдан только акт разбивки земельного участка, и правоустанавливающие документы на объект недвижимости у неё отсутствуют, государственным регистратором было отказано в осуществлении государственной регистрации права собственности (либо аренды) на земельный участок.
В последующем истица уточнила исковые требования, которыми просила суд признать за нею право аренды на земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес>
В судебном заседании истица Троц Т.И. поддержала свои требования, просила их удовлетворить в полном объёме.
Представитель ответчика КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и городу Учалы Кадырбаев Г.Я. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Троц Т.И.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление Троц Т.И. подлежит удовлетворению.
Согласно Акту от ***, выданному Управлением архитектуры администрации города Учалы, было произведено натурное установление границ земельного участка № в <адрес> г.Учалы, предоставленного застройщику Троц Т.И. Справкой от *** №, выданной Отделом Архитектуры и градостроительства Администрации МР Учалинский район РБ подтверждается, что указанному земельному участку присвоен <адрес> Истицей представлен суду кадастровый паспорт земельного участка от ***, выданный Учалинским филиал-отделом ФГУ «Земельная-кадастровая палата» по РБ, согласно которому площадь земельного участка, расположенного по <адрес>, составляет <***> кадастровый № Также в материалах дела имеется копия межевого дела, заявление о предоставлении земельного участка, предписание от *** об устранении нарушений земельного законодательства, вынесенное в отношении Троц Т.И. о том, что Троц Т.И. использует земельный участок без правоустанавливающих документов и ей в срок до *** необходимо устранить данное нарушение закона.
Судом установлено, что истица пользуется указанным земельным участком открыто и добросовестно, в соответствии с его целевым назначением, осуществляя при этом все необходимые платежи, связанные с его содержанием.
В соответствии со ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
В порядке ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право за землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Учитывая данные правовые положения, суд считает, что требование истицы о Троц Т.И. о признании за ней права аренды на земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Удовлетворить исковое заявление Троц Т.И..
Признать за Троц Т.И. право аренды на земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.
Судья: А.К.Сайфуллина
Решение в законную силу не вступило.