Дело №2-480-2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
28 апреля 2011 года г.Учалы, РБ
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи Сайфуллиной А.К.,
с участием истца Асадуллиной Р.А.
третьего лица Асадуллина Ф.С.
при секретаре Айсиной А.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асадуллиной Р.А. к КУС МЗИО РБ по г.Учалы и Учалинскому району о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Асадуллина Р.А. обратилась в суд с исковым заявлением к КУС МЗИО РБ по г.Учалы и Учалинскому району с требованием признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>, с кадастровым №
Свои требования истица мотивировала тем, что по договору купли-продажи приобрела у С.Р.М. земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, участок №. *** ею было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок.
В дальнейшем данному участку был присвоен почтовый <адрес>. На данном участке был построен индивидуальный жилой дом. *** ею было зарегистрировано право собственности данный жилой дом, но при этом, ранее выданное свидетельство о праве собственности на земельный участок было погашено в связи с изменением адреса и соответственно кадастрового номера участка, поскольку в настоящее время данный земельный участок имеет кадастровый №, а ранее был № Просит признать за нею право собственности на земельный участок, указав верный кадастровый № и почтовый <адрес>.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.
Судом в качестве третьего лица был привлечен супруг истицы А.Ф.С., который в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил удовлетворить иск.
Представитель ответчика КУС МЗИО Республики Башкортостан по Учалинскому району и городу Учалы в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без их участия, не возражают против удовлетворения искового заявления.
Изучив материалы дела, выслушав истца, третье лицо, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Асадуллиной Р.А.
По договору купли-продажи земельного участка от *** К.Р.А. купила у С.Р.М. земельный участок площадью <***> расположенный по <адрес>, участок № с кадастровым №, выделенный для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома. По акту передачи от *** участок передан С.Р.М. К.Р.А.
По свидетельству о государственной регистрации права <***> от *** К.Р.А. являлась собственником земельного участка площадью <***> расположенного по <адрес>, участок № с кадастровым № На данном свидетельстве имеется отметка о том, что оно погашено.
Согласно свидетельства о заключении брака <***> № от *** выданного отделом ЗАГС администрации г.Учалы и Учалинского района РБ К.Р.А. *** вступила в брак с А.Ф.С., после регистрации брака жене присвоена фамилия Асадуллина.
По договору № от *** Асадуллина Р.А. приняла на себя обязательство о строительстве частного жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, расположенном по <адрес>, участок №.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права <***> выданного *** за Асадуллиной Р.А. зарегистрировано право собственности на жилой дом, площадью <***>. расположенный по <адрес> основанием регистрации послужил договор купли-продажи земельного участка от *** и кадастровый паспорт от ***
По справке № от *** выданного отделом архитектуры и градостроительства администрации МР Учалинский район, земельный участок № в <адрес>, имеет почтовый <адрес> принадлежит Асадуллиной Р.А.
По кадастровому паспорту земельного участка № от ***, земельный участок, расположенный по <адрес> имеет площадь <***> и кадастровый №.
Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим в силу п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право за землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
При таких обстоятельствах, учитывая то, что материалами дела подтверждена принадлежность земельного участка, расположенного по <адрес> площадью <***>.м и кадастровым № истице, суд полагает ее требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Асадуллиной Р.А. к КУС МЗИО РБ по г.Учалы и Учалинскому району о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Асадуллиной Р.А. право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес> площадью <***> с кадастровым №.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.
Судья Сайфуллина А.К.
Решение в законную силу не вступило.