№ 2-688/2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
21 апреля 2011 года г.Учалы
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Юлмухаметова З.Х., при секретаре Хажиной Р.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хуснуллиной А.Ж. к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Хуснуллина А.Ж. обратилась в суд с вышеуказанным иском. Свои требования мотивировала тем, что *** умер её супруг Х.И.М.. После его смерти открылось наследство в виде домовладения и земельного участка, расположенных по <адрес>. После смерти мужа она вступила в наследование. Вышеуказанным домом и земельным участком владеет и пользуется как собственным В настоящее время ей необходимо зарегистрировать свои права на дом и земельный участок, но так как своевременно правоустанавливающие документы не были оформлены на мужа, она во внесудебном порядке не может установить свои права на объекты недвижимого имущества.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика КУС МИЗО РБ по Учалинскому району и г.Учалы в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия, в удовлетворении исковых требований не возражает.
Суд, выслушав истца, изучив представленные документы, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества.
Согласно ст.36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.
В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные в соответствии с законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Согласно ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ ( в ред. ФЗ от 30 июня 2006г. № 93-ФЗ О внесении изменении в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения индивидуального жилищного строительства на праве собственности осуществляется на основании акта, выписки из похозяйственной книги, свидетельства или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок.
Судом установлено, что Х.И.М. умер *** (свидетельство о смерти серии <***> №, выдан Администрацией муниципального образования <адрес> РБ РФ).
Свидетельством о заключении брака, серии <***> № подтверждается, что истица и умерший состояли в зарегистрированном браке.
По ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследования, реорганизации юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иным способом в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсов.
По п.3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, кода он фактически вступил во владение наследственным имуществом, или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо о времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно пункта 9.1 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Земельный участок Х.И.М. предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 25 октября 2001 года. Поэтому истица имеет право приобрести земельный участок в собственность.
Факт владения истицей домовладением и земельным участком подтверждается совокупностью собранных по делу документов. В материалах дела имеются решение президиума <адрес> РБ от ***, разрешение на строительство жилого дома от ***, технический паспорт домовладения, выписка из похозяйственной книги.
Судом установлено, что спор на данное домовладение и земельный участок отсутствует.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на гараж и земельный участок, в силу ст.ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Хуснуллиной А.Ж. право собственности на наследственное имущество после смерти мужа Х.И.М., умершего *** в виде домовладения и земельного участка, расположенных по <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок за Хуснуллиной А.Ж.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Учалинский районный суд.
Судья З.Х. Юлмухаметов