№ 2-614-2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 апреля 2011 года г. Учалы РБ
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманова Р. М.,
при секретаре Шариповой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайнуллина Ф.В. к Учалинскому филиалу ГУП ЦУИОН РБ, отделу архитектуры и градостроительства администрации МР Учалинский район РБ о признании квартиры жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
Гайнуллин Ф.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивировав тем, что на основании договора безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан от *** ему с женой в порядке приватизации передано в собственность жилое помещение по <адрес> Выдано регистрационное удостоверение на право собственности за № от *** Также за ним зарегистрировано право собственности на земельный участок, обслуживающий данное жилое помещение.
При обращении к ответчикам, для изготовления технического паспорта на жилое здание, как на домовладение, истцу было отказано в этом, на том основании, что он является собственником квартиры, а не жилого дома. Признать жилое здание жилым домом и оформить техническую документацию на него как на домовладение, ответчики отказываются.
Гайнуллин Ф.В. считает, что наличие неправильных записей в учетной документации ответчиков относительно наименования (вида) принадлежащего ему жилого здания, нарушают его права как собственника.
Представители Учалинского городского филиала ГУП БТИ РБ в судебное заседание не явились. В представленном отзыве указали, что они являются ненадлежащим ответчиком.
Представитель отдела архитектуры и градостроительства Загидуллина З.В. признала исковые требования Гайнуллина Ф.В. и представила заявление об этом.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом выносится решение об удовлетворении иска.
Согласно ч.2 ст. 16 ЖК РФ, Приложения № 1 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04 августа 1998 года № 37, Приложения № 6 Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанны хс их проживанием в таком обособленном помещении.
Домовладение – это жилой дом и обслуживающие его строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.
Таким образом, принадлежащее истцу на праве собственности жилое здание по своим техническим характеристикам и правовым определениям, является жилым домом, поскольку расположенное на обособленном земельном участке, не находится в многоквартирном доме, не имеет мест общего пользования.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Исковые требования Гайнуллина Ф.В. удовлетворить.
Признать жилое здание, именуемое квартирой, расположенное по <адрес>, жилым домом.
Обязать Учалинский филиал ГУП ЦУИОН РБ внести изменения в соответствующую техническую документацию, произвести техническую инвентаризацию указанного жилого дома с выдачей Гайнуллину Ф.В. технического паспорта на него.
Обязать отдел архитектуры и градостроительства администрации МР Учалинский район РБ
внести изменения в сведения об <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья: Р. М. Гильманов