№ 2-645-2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
28 апреля 2011 года. г.Учалы
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманова Р.М..
при секретаре Шариповой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каримовой Л.Ш. к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы о признании имущества наследственным и признании право собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Каримова Л.Ш. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивировав тем, что они с мужем в *** купили жилой дом. Дом был старый, и на его место в *** построили новый дом. Однако своевременно ни в БТИ, ни в регистрационной палате право собственности на земельный участок не оформили.
В *** муж истца умер. По наследству, открывшему после его смерти, истец приняла наследство в виде жилого дома.
В настоящее время возникла необходимость оформить земельный участок в собственность, и новый жилой дом на этом участке, так как старый дом они снесли.
Представитель ответчика КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы в судебное заседание не явился, представил и заявления о рассмотрении дела без их участия. Не возражает против удовлетворения заявления.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, что заявление подлежит удовлетворению.
Согласно свидетельства о смерти К.В.Х. *** умер. С Каримовой Л.Ш. он состоял в зарегистрированном браке.
Согласно договора купли-продажи жилого дома *** К.В.Х. купил у Р.Р.В. жилой дом по <адрес>. Земельный участок по данному адресу поставлен на кадастровый учет, присвоен номер, площадь составляет <***>.
Согласно с ч. 2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как показала истец на месте старого дома, они построили новый. Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Суд считает, что с приобретением жилого дома, К.В.Х. приобрел и земельный участок под данным жилым домом, поскольку они не отъемлемы.
В соответствии со ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон.
Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием и необходима для его использования.
Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Таким образом, суд считает, что Каримовы пользовались и владели земельным участком по вышеуказанному адресу, т.е. с *** земельный участок находится в их бессрочном владении и пользовании. Истец же продолжает пользоваться им, т.е. она фактически приняла указанный земельный участок в наследство.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе наследственные права и обязанности.
Следовательно, домовладение и земельный участок, расположенные по <адрес>, является наследственным имуществом.
Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.
В соответствии со ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследования, реорганизации юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иным способом в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсов.
Согласно пункта 9.1 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Спора о праве на недвижимость судом не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Каримовой Л.Ш. право собственности на жилой дом и земельный участок общей площадью <***> кв. метров, с кадастровым № расположенные по <адрес>, право собственности, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья Гильманов Р.М.