№ 2-704-2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
04 мая 2011 года. г.Учалы
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманов Р.М.,
при секретаре Шариповой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нагорной А.И. к Комитету по управлению собственностью МЗИО г. Учалы и Учалинскому району о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Нагорная А.И. обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок № в коллективном саду № г. Учалы, мотивировав тем, что *** купила садовый участок № у С.М.И.., за переоформление участка заплатила <***>. Но надлежащее переоформление не было оформлено. В постановлении о закреплении за владельцами садовых участков в садовом товариществе № от *** числился С.М.И.
Данным участком истец пользуется открыто, добросовестно и постоянно как своим собственным более 15-ти лет. Построен садовый домик, имеются различные насаждения. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов он не может распорядиться садовым участком.
Истец в судебном заседание поддержала заявленные требования и просит их удовлетворить.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, что заявление подлежит удовлетворению.
Представитель ответчика Кадырбаев Г.Я. не возражает против удовлетворения заявления, о чем представил заявление и просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Как было указано выше и судом установлено, земельный участок № в коллективном саду был выделен С.М.И.. В членской книге садовода указано, что участок переоформлен с С.М.И. на Нагорную А.И., за что она заплатила по приходному кассовому ордеру № <***>.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен №, площадь составляет <***>
Таким образом, Нагорная А.И. с *** владеет данным земельным участком.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое
имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Также, согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся
собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти, приобретает право собственности на это имущество. (приобретательная давность).
В соответствии с ч.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.
Согласно пункта 9.1 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Нагорной А.И. право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес> участок №, общей площадью <***>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья Гильманов Р.М.