2-716-2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
11 мая 2011 года. г.Учалы
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманова Р.М.
с участием представителя истца Абдракипова А.Р.,
при секретаре Шариповой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ишкильдина Д.Л. к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы о признании права собственности на нежилое строение и право выкупа земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Ишкильдин Д.Л. обратился в суд с иском о признании права собственности на нежилое строение и права выкупа земельного участка, расположенные по <адрес>, *** года постройки, мотивировав тем, что приобрел данное здание по договору купли-продажи от ***. При обращении в Учалинский отдел Управления Росреестра по РБ с целью регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, ему было отказано, в виду того, что в настоящее время ПО «У.» не существует, и данное общество своевременно не зарегистрировали свое право собственности в Росреестре.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика Кадырбаева Г.Я., исследовав материалы дела, считает, что заявление подлежит удовлетворению.
Согласно договора купли-продажи от *** между Ишкильдиным Д.Л. и конкурсным управляющим ПО «У.» Абдракиповым Р.В. *** был заключен договор купли-продажи нежилого строения производственного здания, расположенного по вышеуказанному адресу.
Договор заключен надлежащими лицами, поскольку постановлено ликвидировать ПО «Н.», конкурсным управляющим назначен Абдракипов Р.В..
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи этого имущества.
По ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследования, реорганизации юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.
В связи с тем, что Ишкильдин Д.Л. приобрел здание в *** году, т.е. до введения нового Земельного кодекса 28 сентября 2001 года, согласно которой с этого времени земельные участки в бессрочное пользование и пожизненное наследуемое владение не предоставляются, то он может приобрести земельный участок либо в аренду, либо путем выкупа. Поскольку право собственности на земельный участок за ПО «У.» не было зарегистрировано и следовательно земельный участок ему не принадлежал, а являлся муниципальной собственностью.
Согласно ст. 28 Земельного кодекса РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 ст. 20 ЗК РФ, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 ЗК РФ.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.
Права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 ЗК РФ (собственность, аренда, пожизненное наследуемое владение, сервитут), возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить заявление Ишкильдина Д.Л..
Признать за Ишкильдиным Д.Л. право собственности на нежилое строение – производственное здание, расположенное по <адрес>, *** года постройки.
Признать за Ишкильдиным Д.Л. право выкупа земельного участка расположенного по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья Гильманов Р.М.