№ 2-665/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 мая 2011 года г.Учалы,РБ
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Юлмухаметова З.Х., с участием старшего помощника Учалинского межрайонного прокурора Расулева Р.С., представителя истца Набиуллина Р.В., представителя отдела по делам опеки и попечительства администрации МР Учалинский район РБ Усмановой М.В., при секретаре Хажиной Р.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Негосударственного общественного образовательного учреждения дополнительного образования «У.а.ш. ДОСААФ России» к Черепанову В.Ю. о расторжении договора жилого помещения, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
Негосударственное общественное образовательное учреждение дополнительного образования «У.а.ш.» ДОСААФ России обратилось в суд с иском к Черепанову В.Ю. с требованием расторгнуть договор найма жилого помещения, выселить ответчика с членами его семьи из <адрес> без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учёта.
Свои требования мотивирует тем, *** между У.а.ш. РОСТО (ДОСААФ) и Черепановым В.Ю., состоявшим в трудовых отношениях с У.а.ш. РОСТО (ДОСААФ), был заключен договор найма жилого помещения. В настоящее время Черпепанов В.Ю. не состоит в трудовых отношениях с Негосударственным общественным образовательным учреждением дополнительного образования «У.а.ш. ДОСААФ России», приказом №-к от *** уволен ***. В соответствии с этим наймодателем был издан приказ о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии (приказ № от ***. Черепанов В.Ю. с данным приказом был ознакомлен под роспись, но освободить жилое помещение отказался.
Ответчики исковые требования не признали. Свое несогласие с иском обосновали тем, что другие лица, не работающие в автошколе, живут в этом общежитии, но их почему-то не выселяют.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, заключение представителя отдела по делам опеки и попечительства администрации МР Учалинский район РБ, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, считает, что иск подлежит удовлетворению
Из материалов дела следует, что Приказом У.а.ш. РОСТО (ДОСААФ) № от *** Черепанов В.Ю. принят на должность <***>.
*** между У.а.ш. РОСТО (ДОСААФ) и Черепановым В.Ю.был заключен договор о временном предоставлении жилого помещения в общежитии № на время работы. Согласно условиями договора Черепанову В.Ю. и членам его семьи передается в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности наймодателя на основании свидетельства о государственной регистрации права от *** №, состоящее из квартиры (комнаты) общей площадью <***> кв.м. для временного проживания в нем. Пунктом 20 главой 2 договора предусмотрено, что настоящий договор прекращается в случае прекращения трудового договора.
Приказом негосударственного общественного образовательного учреждения дополнительного образования «У.а.ш. ДОСААФ России» №-к от *** Черепанов В.Ю. уволен по собственному желанию с ***.
Общежитие У.а. предназначено для размещения курсантов и трудового коллектива школы, и оно является специализированным.
Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В соответствии со ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст.83 настоящего Кодекса случаях
В соответствии со ст.103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст.102 настоящего Кодекса и ч.2 настоящей статьи.
По ч 2 данной статьи не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
Семья Черепановых к категории граждан предусмотренных ч.2 ст.102 ЖК РФ не относится.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Негосударственного общественного образовательного учреждения дополнительного образования «У.а.ш. ДОСААФ России» удовлетворить.
Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии №, заключенный *** с Черепановым В.Ю.
Выселить Черепанова В.Ю. и членов его семьи: Ч.Г.Ф., Ч.Е.В., *** года рождения, Ч.В.В., *** года рождения из жилого помещения, находящегося по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Черепанова В.Ю., Ч.Г.Ф., Ч.Е.В., Ч.В.В. снять с регистрационного учёта по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья Юлмухаметов З.Х.