№ 2-390-2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об утверждении мирового соглашения
20 мая 2011 года. г.Учалы
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманова Р.М.
с участием представителей ответчика Гизатуллина Р.Н.- Нафикова И.Ф., ЖСК «Н.» - Кадырина К.А.,
при секретаре Шариповой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вавиловой Н.Н. к ЖСК «Н.», Гизатуллину Р.Н. о признании права собственности на квартиру, выселении и встречному иску Гизатуллина Р.Н. к ЖСК «Новосел» о расторжении договора и возврата уплаченных денежных средств,
У С Т А Н О В И Л:
Вавилова Н.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивировав тем, что *** между ЖСК «Н.» и ею был заключен договор № долевого участия в строительстве жилого дома <адрес>, согласно которого ЖСК «Н.» приняло на себя обязательство на строительство жилого дома в микрорайоне № <адрес>, а по завершении строительства предоставить Вавиловой Н.Н. двухкомнатную квартиру № общей площадью <***> кв.м. и выдать ей подтверждающие документы для регистрации права собственности на данную квартиру, а Вавилова Н.Н. обязалась осуществлять капитальные вложения в строительство квартиры.
В период времени с *** по *** Вавилова Н.Н. внесла в кассу ЖСК «Н.» <***> рублей денег, таким образом, все свои обязательства согласно договору № от *** перед ЖСК она выполнила, однако никаких документов для регистрации права собственности на квартиру она не получила.
Учалинский районный суд решением от *** обязал ЖСК «Н.» предоставить Вавиловой Н.Н. для государственной регистрации договора долевого участия в строительстве по 60-квартирному дому по вышеуказанному адресу все необходимые документы. Все требуемые документы ЖСК «Н.» предоставило в Учалинский отдел ФРС по РБ. Однако отдел ФРС по РБ отказал в регистрации договора долевого участия № от ***. Вавиловой Н.Н., разъяснив, что вся разрешительная документация на строительство жилого дома подготовлена после заключения договора долевого участия. Решением Учалинского районного суда от *** за Вавиловой Н.Н. определена доля в общем имуществе ЖСК «Н.» в размере <***> стоимости недостроенного жилого дома по <адрес> и ей предоставлено право владения частью общего имущества ЖСК «Н.» в виде квартиры № расположенной в указанном недостроенном жилом доме.
Кроме этого, руководство ЖСК «Н.» перепродало спорную квартиру № другому пайщику Гизатуллину Р.Н., который вступил в ЖСК «Н.» позже нее и заплатил большую сумму денег. Гизатуллин Р.Н. владеет данной квартирой неправомерно. Поменял дверь в квартире, и производит в ней отделочные работы, на ее требования вернуть квартиру ей согласно решениям судом не реагирует. Таким образом, он фактически вселился в указанную квартиру.
Гизатуллин Р.Н. обратился со встречным исковым заявлением о расторжении договора паенакопления от *** заключенный между ним и ЖСК «Н.» и взыскании с ЖСК «Н.» в пользу него <***> рублей, мотивировав тем, что предоставленная ему квартира № по договору паенакопления от *** уже принадлежит истице Вавиловой Н.Н.. Свои обязательства по оплате двухкомнатной квартиры он выполнил еще в *** году, на сегодняшний день средняя рыночная стоимость подобной квартиры составляет не менее <***> рублей.
В судебном заседании стороны, в лице представителя Гизатуллина Р.Н. Нафикова И.Ф.. ответчика ЖСК «Н.» Кадырина К.А. и истца Вавиловой Н.Н. заключили мировое соглашение и просят утвердить его, согласно которому: Ответчик Гизатуллин Р.Н. признает право собственности Вавиловой Н.Н. на спорную квартиру по <адрес>. Истец Вавилова Н.н. до *** возвращает ответчику Гизатуллину Р.Н. расходы за произведенные ремонтные работы в вышеуказанной квартире в размере <***> рублей. ЖСК «Н.» до *** возвращает внесенный Газитуллиным Р.Н. денежные пай в сумме <***> рублей. ЖСК «Н. и Гизатуллин Р.Н. расторгают договор паенакопления от ***. Все участники настоящего мирового соглашения отказываются от возмещения судебных расходов и расходов по уплате госпошлины.
Мировое соглашение подписано сторонами в судебном заседании.
Суд считает, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, а также стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить заключенное между сторонами представителем Гизатуллина Р.Н. Нафиковым И.Ф., представителем ответчика ЖСК «Н.» Кадыриным К.А. и истцом Вавиловой Н.Н. мировое соглашение, согласно которому: Ответчик Гизатуллин Р.Н. признает право собственности Вавиловой Н.Н. на спорную квартиру по <адрес>. Истец Вавилова Н.Н. до *** возвращает ответчику Гизатуллину Р.Н. расходы за произведенные ремонтные работы в вышеуказанной квартире в размере <***> рублей. ЖСК «Н.» до *** возвращает внесенный Газитуллиным Р.Н. денежные пай в сумме <***> рублей. ЖСК «Н. и Гизатуллин Р.Н. расторгают договор паенакопления от ***. Все участники настоящего мирового соглашения отказываются от возмещения судебных расходов и расходов по уплате госпошлины.
Гражданское дело по иску Вавиловой Н.Н. к ЖСК «Н.», Гизатуллину Р.Н. о признании права собственности на квартиру, выселении и встречному иску Гизатуллина Р.Н. к ЖСК «Н.» о расторжении договора и возврата уплаченных денежных средств,
производством прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основания не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья Гильманов Р.М.