№ 2-255-2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
26 мая 2011 года. г.Учалы
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманова Р.М.
с участием помощника прокурора Расулева Р.С.,
представителей сторон Саитгалина А.Г., Насырова А.Н.,
при секретаре Шариповой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайнетдинова М.Р. к Зайнетдиновой Р.Р., Красельниковой Ю.Р., Васильеву А.А., Валиуллиной А.Н., Зайнетдиновой Ф.А. о признании незаконным и недействительным решение жилищно-бытовой комиссии при администрации МР Учалинский район РБ № от *** года, с момента его издания, признании не приобретшими право пользования жилыми помещениями в квартире по <адрес>, выселении без предоставления другого жилого помещения и вселении Зайнетдинова М.Р., Зайнетдинову З.С., З.А.М. З.Р.М. и З.А.М.. в квартиру <адрес> и устранении препятствий в пользовании квартирой, и встречному иску Зайнетдиновой Р.Р. к Зайнетдинову М.Р. о не чинении препятствий проживания в квартире,
У С Т А Н О В И Л:
Зайнетдинов М.Р. обратился в суд с иском к Зайнетдиновой Р.Р., Зайнетдиновой Ф.А. о выселении, мотивировав тем, что он является сонанимателем квартиры, расположенной по <адрес>. Нанимателем данной квартиры является Зайнетдинова Ф.А..
Членами семьи сонанимателя Зайнетдинова М.Р. являются несовершеннолетние дети З.А.М., З.Р.М. и З.А.М.
Решением Учалинского районного суда Республики Башкортостан от ***, Зайнетдинова Р.Р. была признана прекратившей право пользования жилым помещением в вышеуказанной квартире и подлежащей снятию с регистрационного учета.
Несмотря на это, Зайнетдинова Р.Р., со своей семьей: <***> Васильевым А.А., Валиуллиной А.Н. и несовершеннолетней В.Д.А., приехав в г. Учалы, без письменного его согласия, вселилась в спорную квартиру.
Затем истец уточнил исковые требования, которым просит признать незаконным и недействительным решение жилищно-бытовой комиссии при администрации МР Учалинский район РБ № от *** года, с момента его издания, признать их не приобретшими право пользования жилыми помещениями в квартире по <адрес>, выселить без предоставления другого жилого помещения и вселении его с членами семьи в указанную квартиру, обязав Зайнетдинову Ф.А. не чинить им препятствия в пользовании данной квартирой. Свои требования мотивировал тем, что иного жилья он не имеет. Жилищно-бытовая комиссия при администрации МР Учалинский район РБ незаконно вынесла решение о регистрации по месту жительства Зайнетдиновой Р.Р., которая признана утратившей право пользования спорным жилым помещением.
Зайнетдинова Р.Р. обратилась в суд со встречным иском к Зайнетдинову М.Р. об устранении препятствий проживания в спорной квартире, мотивировав тем, что указанная квартира предоставлена по договору социального найма, он является членом семьи нанимателя, т.е. <***> Зайнетдиновой Ф.А., она проживает с ней, другого жилья у нее нет, однако <***> Зайнетдинов М.Р. препятствует ее проживанию в квартире.
Выслушав стороны, их представителей, суд считает исковые требования Зайнетдинова М.Р. подлежащими удовлетворению.
Зайнетдинова М.А. согласно договора социального найма является нанимателем муниципальной квартиры по <адрес>
В указанной квартире зарегистрированы истец Зайнетдинов М.Р., его дети З.А.М., *** г.рождения, сыновья З.Р.М., *** г.р., и З.А.М. *** г.рождения и мать истца Зайнетдинова Ф.А.
Решением Учалинского районного суда от *** Зайнетдинова Р.Р. и Хамзина Ю.Р. признаны прекратившими право пользования жилым помещением по <адрес>, и подлежали снятию с регистрационного учета. Кассационным определением Верховного суда РБ решение оставлено в силе.
По заявлению Зайнетдиновой Ф.А. и Зайнетдиновой Р.Р., решением жилищно-бытовой комиссии при администрации МР Учалинский район № от ***, Зайнетдинова Р.Р. зарегистрирована в жилом помещении по вышеуказанному адресу. (л.д.21,22).
Далее, жилищно-бытовая комиссия при администрации муниципального района Учалинский район своим решением № от *** отменила свое предыдущее решение о регистрации Зайнетдиновой Р.Р. в спорном жилом помещении и отказала ей в регистрации по данному адресу.
Требования истца в этой части отдельным определением прекращено, администрация МР Учалинский район исключена из числа ответчиков.
Согласно ч.1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановление от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» в пункте 28 указал, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия займодателя, когда оно необходимо, то такое вселение следует рассматривать как незаконное ни не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.
Таким образом, как было установлено, Зайнетдинова Р.Р. с членами семьи была зарегистрирована по <адрес>, без согласия сонанимателя Зайнетдинова М.Р.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
Суд считает возможным дать срок на выселение ответчиков до ***, поскольку как было установлено в судебном заседании, они своего жилья не имеют, нигде не работают, доходов для приобретения жилья в собственность либо в аренду не имеют, данные обстоятельства суд считает заслуживающими внимания обстоятельствами и при определении продолжительности срока проживания в спорной квартире учитывает принцип разумности, справедливости и конкретных обстоятельств.
Судом установлено, что истец с семьей проживает длительное время в частном родительском доме жены в другом населенном пункте.
Встречные исковые требования Зайнетдиновой Р.Р. об препятствий проживания в спорной квартире, подлежат отклонению, так как она решением суда уже признана прекратившей право пользования жилым помещением по <адрес>, и обязана освободить жилое помещение. Ее регистрация по данному адресу является незаконной.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Зайнетдинову Р.Р., Красельникову (<***>) Ю.Р., Васильева А.А. Валиуллину А.Н. и несовершеннолетнюю В.Д.А. не приобретшими право пользования жилым помещением по <адрес> выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Срок для выселения установить до ***.
Вселить Зайнетдинова М.Р., его супругу Зайнетдинову З.С., З.А.М., З.Р.М. и З.А.М. в квартиру <адрес>, после выселения вышеуказанных лиц.
Обязать Зайнетдинову Ф.А. не чинить им препятствия в пользовании данной квартирой.
В удовлетворении встречных исковых требований Зайнетдиновой Р.Р. к Зайнетдинову М.Р. о не чинении препятствий проживания в квартире, отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья: Гильманов Р.М.