№ 2-886-2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 июня 2011 года г.Учалы

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманова Р.М.,

при секретаре Шариповой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафина Р.Н. в интересах Киньбяаева Р.З. к Комитету по управлению собственностью о признании права аренды на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Сафин Р.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивировав тем, что в *** году на основании заявления Киньябаеву Р.З. был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, по <адрес>. в отделе архитектуры и градостроительства был выдан акт о натурном установлении границ от ***. В связи с тем, что нарушена процедура предоставления земельного участка, ему отказывает в заключение договора аренды земельного участка.

Представитель ответчика Кадырбаев Г.Я. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Не возражают против удовлетворения заявления.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Земельный участок под индивидуальное жилищное строительство истцу был выделен в *** году, что подтверждается актом от *** о разбивке границ земельного участка №, межевым планом в связи с выполнением кадастровых работ, где заказчиком работ указан Киньябаев Р.З.. Выполнен кадастровый паспорт, присвоен номер, что также подтверждает законность требований истца.

Судом установлено, что Киньябаеву Р.З. действительно предоставлен земельный участок по <адрес> РБ.

В соответствии со ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Статья 30.1 Земельного кодекса РФ регулирующая особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гласит, что Земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду. Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах. Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.

В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в периодическом печатном издании, определяемом соответственно Правительством Российской Федерации, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, главой муниципального образования, а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте соответственно Правительства Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет".

В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину, указанному в абзаце первом настоящего пункта. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанным гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.

В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

Киньябаеву Р.З. земельный участок предоставлен не на аукционе, в связи с чем нарушен закон. Однако это не должно препятствовать признанию права аренды истца на земельный участок.

Право аренды на земельный участок подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Киньябаевым Р.З. право аренды на земельный участок, расположенный по <адрес>, площадью <***> кв.метра, с кадастровым №.

Обязать Комитет по Управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г. Учалы заключить с Киньябаевым Р.З. договор аренды указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья Гильманов Р.М.