№ 2-608-2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 мая 2011 года. г. Учалы

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманова Р.М.,

с участием представителя ответчиков Искужиной К.Г.

при секретаре Шариповой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «О.» к Ганеевой Г.Ш., Хисамутдиновой А.Р., Хисамутдиновой Р.Р. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

МУП «О.» обратилось в суд с иском о признании Хисамутдиновой А.Р., Хисамутдиновой Р.Р. и Х.Р. *** года рождения утратившими право пользования комнатой № по <адрес>, снять их с регистрационного учета и взыскать солидарно с Ганеевой Г.Ш., Хисамутдиновой А.Р., Хисамутдиновой Р.Р. задолженность за коммунальные услуги в сумме <***> рублей, пени за просрочку исполнения обязательств в сумме <***> рублей. Свои требования мотивировала тем, что комната № в доме <адрес> была предоставлена Ганеевой Г.Ш. *** на основании Ордера №Серия <***> от ***. С ней заключен договор социального найма. В указанное жилое помещение она въехала со своими несовершеннолетними детьми: А. и Р.. Дети прожили с ней до *** года, в настоящее время дети проживают отдельно в <адрес>. Перед отъездом с оплаты не снялись, никого не уведомили.

*** от заведующей общежития № М.Р.М. поступила служебная записка в адрес директора МУП «О.» с просьбой снять с оплаты Хисамутдинову А., Хисамутдинову Р. и ее дочь Р. в связи с тем, что задолженность растет, а они не проживают.

Задолженность за коммунальные услуги по квартире № составляет <***> рубль.

Хисамутдиновы отсутствуют более года, и коммунальные услуги они не оплачивают.

Ответчики в судебное заседание не явились, их местонахождение неизвестно. Повестки, направленные по указанному в исковом заявлении адресу, возвращены обратно в связи с истечением срока хранения. Их интересы по назначению суда представляет адвоката Искужина К.Г.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчиков адвоката Искужину К.Г. считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

*** между МУП «О.» и Ганеевой Г.ш. был заключен

договор социального найма. В *** году договор перезаключен на тех же условиях.

Согласно указанному договору МУП «О.» предоставило Ганеевой Г.Ш. и членам ее семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты общей площадью <***> кв.м., расположенное по <адрес>.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором. Аналогичная норма содержится в п.20 Правил оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РБ от 30.07.2004г. № 392, п.35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307. Договором, заключенным между заявителем и должником, иных сроков осуществления платежей не установлено.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность нанимателя за несвоевременное осуществление коммунальных платежей в виде уплаты неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по коммунальным услугам и пени за просрочку платежей.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма».

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов ее семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что ответчики Хисамутдиновы выехали из указанного жилого помещения, не оплачивают коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. В данном случае, члены семьи нанимателя выехали из жилого помещения, и поэтому за ним не могут быть сохранены права как нанимателей жилого помещения.

При таких обстоятельствах ответчики Хисамутдинова А.Р., Хисамутдинова Р.Р. и ее дочь Х.Р., *** года рождения, подлежат признанию утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец просит отнести расходы по оплате госпошлины на ответчика. Согласно ст. ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МУП «Общежитие» удовлетворить

Взыскать солидарно с Ганеевой Г.Ш., Хисамутдиновой А.Р., Хисамутдиновой Р.Р. задолженность за коммунальные услуги в сумме <***> рублей, пени за просрочку исполнения обязательств в сумме 78,45 рублей, всего <***> рубль (<***>

Признать Хисамутдинова А.Р., *** г.р., Хисамутдинову Р.Р., ***.р., Х.Р., *** г.р., утратившими право пользования комнатой № находящейся по <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Взыскать с Ганеевой Г.Ш., Хисамутдиновой А.Р., Хисамутдиновой Р.Р. госпошлину в доход государства солидарно <***> рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья: Гильманов Р.М.