Дело №2-106-2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 января 2011 г. г.Учалы РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сайфуллиной А.К., с участием истицы Тажитдиновой И.А., представителя ответчика КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и городу Учалы Кадырбаева Г.Я., третьих лиц Тажитдинова В.М., Мишиной Л.М., при секретаре Айсиной А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тажитдиновой И.А. к КУС МЗИО Республики Башкортостан по Учалинскому району и городу Учалы о признании права аренды на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Тажитдинова И.А. обратилась в суд с иском к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и городу Учалы с требованием признать за ней право аренды земельного участка, расположенного по <адрес>, с кадастровым №, общей площадью <***> кв.м., с разрешённым использованием – под шиномонтажную мастерскую.

Свои требования истица мотивировала тем, что на основании постановления главы Администрации Учалинского района и города Учалы РБ от *** № её супругу Т.М.Н. был предоставлен земельный участок для строительства производственной базы для шиномонтажных работ. Земельный участок расположен по <адрес>. На земельном участке Т.М.Н. построил шиномонтажную мастерскую. *** супруг истицы умер. Решением Учалинского районного суда РБ от *** за истицей признано право собственности на наследственное имущество – производственную базу для шиномонтажных работ и пристроя к производственной базе, расположенные по <адрес>. В настоящее время истица не может оформить технический паспорт здания, а также зарегистрировать право собственности на него, поскольку у неё отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, необходимый для обслуживания шиномонтажной мастерской.

В судебном заседании истица Тажитдинова И.А. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и городу Учалы Кадырбаев Г.Я. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Привлечённые к участию в деле в качестве третьих лиц Т.В.М., М.Л.М., не возражали против удовлетворения иска Тажитдиновой И.А.

Суд, выслушав истицу, представителя ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление Тажитдиновой И.А. подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что З.И.А. *** вступила в брак с Т.М.Н., что подтверждается свидетельством о заключении брака серии <***> №, выданным Учалинским горбюро ЗАГС г.Учалы БАССР. Согласно свидетельству З.И.А. была присвоена фамилия Тажитдинова.

Постановлением Администрации города Учалы и Учалинского район РБ № от *** по заявлению Т.М.Н. был утверждён акт выбора земельного участка от *** и архитектурно-планировочное задание (АПЗ) на проектирование и строительство производственной базы для шиномонтажных работ в <адрес>. Тажитдинову М.Н. было предоставлено право на строительство шиномонтажной мастерской на выбранном земельном участке. В последующем указанному земельному участку присвоен <адрес>. Согласно представленному суду кадастровому паспорту земельного участка № от ***, выданному Учалинским филиал-отделом ФГУ ЗКП по РБ, площадь земельного участка составляет <***> кв.м., кадастровый номер земельного участка <***>, целевое назначение - под шиномонтажную мастерскую.

Судом установлено, что Т.М.Н. на предоставленном земельном участке возвёл нежилое строение – здание шиномонтажной мастерской с пристроем.

*** Т.М.Н. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии <***> № от ***, выданным отделом ЗАГС по Учалинскому району и г.Учалы Министерства Юстиции РБ.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В порядке ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в полном объеме переходят в порядке универсального правопреемства к наследникам.

В ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Статьёй 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

На основании указанных правовых норм суд приходит к выводу, что на получение наследства, оставшегося после смерти Т.М.Н., праве претендовать его супруга Тажитдинова И.А. и его дети Т.В.М., М.Л.М. Как пояснили суду Т.В.М. и М.Л.М., они не возражают против признания за Тажитдиновой И.А. права на заключение договора аренды земельного участка и желают, чтобы в качестве арендатора в договоре была указана только Тажитдинова И.А.

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имущество, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Судом установлено, что Тажитдинова И.А. вступила во владение наследственным имуществом в виде задания шиномонтажной мастерской и земельного участка, необходимого для его обслуживания, приняла меры по обеспечению их сохранности, производит необходимые платежи по их содержанию. Решением Учалинского районного суда РБ от *** за Тажитдиновой И.А. признано право собственности на производственную базу для шиномонтажных работ и пристрой к производственной базе, расположенные по <адрес>.

В соответствии со ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В порядке ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право за землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Учитывая данные правовые положения, суд считает, что требование истицы о признании за ней права аренды на земельный участок общей площадью <***> кв.м., с кадастровым №, расположенный по <адрес>, с разрешенным использованием - под шиномонтажную мастерскую, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Тажитдиновой И.А. право аренды на земельный участок общей площадью <***> кв.м., с кадастровым №, расположенный по <адрес>, с разрешенным использованием - под шиномонтажную мастерскую.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья А.К.Сайфуллина