Дело №2-658-2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 июня 2011 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сайфуллиной А.К., при секретаре Айсиной А.Ф., с участием представителя истца Сафина М.Н, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хадисовой Н.Х. к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы о признании права собственности на наследственное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Хадисова Н.Х. обратилась в суд с исковым заявлением к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и городу Учалы с требованием признать за ней право собственности на наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома с надворными постройками, расположенные по <адрес>.

Свои требования истица мотивировала тем, что после смерти сына Х.А.Ш. открылось наследство, в наследственную массу которого вошли земельный участок и расположенный на нем жилой дом с надворными постройками по <адрес>. Истица после смерти сына пыталась оформить дом и земельный участок на свое имя, для этого обратилась к нотариусу и регистрационную палату, но в переоформлении права собственности было отказано в виду пропуска шестимесячного срока для принятия наследства, а в регистрационной палате в виду отсутствия ряда правоустанавливающих документов. При этом она после смерти сына фактически приняла наследство, так как стала использовать дом и земельный участок в личных целях, произвела косметический ремонт дома и несет иные затраты, связанные с содержанием наследственного имущества.

В последствии представитель истца Сафин М.Н. представил заявление об уточнении исковых требований, которым просил признать земельный участок и жилой дом с надворными постройками, расположенными по <адрес> наследственным имуществом, оставшимся после смерти Х.А.Ш.; признать за Хадисовой Н.Х. право собственности на наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома с надворными постройками, расположенными по <адрес>.

В судебное заседание истица не явилась, ее интересы по доверенности представляет Сафин М.Н., который поддержал исковые требования Хадисовой Н.Х., просил их удовлетворить полностью.

Представитель ответчика Комитета по управлению собственностью Министерства имущественных и земельных отношений РБ по Учалинскому району на судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования Хадисовой Н.Х.

В соответствие со ст.129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследования, реорганизации юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно свидетельству о рождении <***> №, выданного *** <адрес> сельсоветом Учалинского района БАССР Хадисова Н.Х. являлась матерью, а Х.Ш.Х. – отцом Х.А.Ш..

Из свидетельства о смерти <***> №, выданного *** Администрацией <адрес> РБ видно, что Х.Ш.Х. умер ***.

Из представленного свидетельства о смерти <***> №, выданного *** Отделом ЗАГС по Учалинскому району и г. Учалы Министерства юстиции РБ установлено, что Х.А.Ш. умер *** года.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На момент смерти Х.А.Ш. совместно с ним была зарегистрирована и проживала его мать Хадисова Н.Х., что подтверждается справкой администрации сельского поселения <адрес> сельсовет МР Учалинский район РБ № от *** На данный момент по <адрес> никто не зарегистрирован и не проживает (справка № от *** выдана администрацией сельского поселения <адрес> сельсовет МР Учалинский район РБ).

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № от ***, выданной Администрацией сельского поселения <адрес> сельсовет МР Учалинский район РБ, Х.А.Ш. принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по <адрес>. Согласно выписке их похозяйственной книги № от *** Х.А.Ш.. принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью <***> кв.м., расположенный по <адрес>.

Суду представлен технический паспорт жилого дома, составленный на ***, согласно которого жилой дом *** года постройки, расположенный по <адрес> имеет общую площадь <***> кв.м. В качестве правообладателя земельного участка указан Х.А.Ш.

Истица к нотариусу с заявлением о принятии наследства оставшегося после смерти её сына не обращалась.

От нотариуса <***>. поступило письмо № от *** об отсутствии наследственного дела умершего Х.А.Ш..

Данное обстоятельство также свидетельствует об отсутствии иных наследников умершего Х.А.Ш.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ, Хадисова Н.Х. как наследник приняла наследство, вступив в фактическое владение наследственным имуществом, открыто добросовестно и непрерывно владеет им как собственным.

На основании п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ предусмотрено право гражданам иметь в частной собственности земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право за землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Земельным кодексом РФ (ст. 36) установлено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно п.4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Следовательно, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным Кодексом и федеральными законами.

Исходя из пункта 9.1 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Вышеуказанный земельный участок не относится к категории земель, которые не могут быть представлены в частную собственность. Спора по объектам недвижимости судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования Хадисовой Н.Х. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хадисовой Н.Х. удовлетворить.

Признать земельный участок и жилой дом с надворными постройками, расположенные по <адрес> наследственным имуществом, оставшимся после смерти Х.А.Ш., умершего ***.

Признать за Хадисовой Н.Х. право собственности на жилой дом, и земельный участок, в размере занимаемых границ, расположенные по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Учалинский районный суд РБ.

Судья Сайфуллина А.К.