Дело №2-1004-2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 июня 2011 г. г.Учалы РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сайфуллиной А.К., с участием истца Вилкова Л.К., при секретаре Айсиной А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вилкова Л.К. к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы РБ о признании права аренды на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Вилков Л.К. обратился с иском к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы РБ с требованием признать за ним право аренды на земельный участок с кадастровым №, находящийся по <адрес>, общей площадью <***> кв.м.

Свои требования истец мотивировал тем, что *** он обратился к главе администрации Учалинского района и г. Учалы, с просьбой, чтобы ему выделили земельный участок под строительство индивидуального жилого дома. *** ему был предоставлен земельный участок с кадастровым №, находящийся по <адрес> общей площадью <***> кв.м., под строительство индивидуального жилого дома. С указанного времени, он непрерывно владеет и пользуется указанным земельным участком, построил различные строения, начал строительство жилого дома, выращивает различные насаждения. В силу своей правовой неграмотности он вовремя не заключил с КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы договор аренды земельного участка. В настоящее время при обращение к ответчику в целях заключения договора аренды на земельный участок, ему было отказано и указано на необходимость признания права аренды на земельный участок в судебном порядке.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просил их удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и городу Учалы Кадырбаев Г.Я. на судебное заседание не явился, представил заявление, которым просил рассмотреть дело без их участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что постановлением администрации городского поселения г. Учалы МР Учалинский район РБ от *** № был утвержден проект границ земельного участка, предоставляемого Вилкову Л.К., общей площадью <***> кв.м. из земель общего пользования по <адрес> под индивидуальную жилую застройку.

Суду представлен кадастровый план земельного участка № от ***, согласно которому площадь земельного участка, расположенного по <адрес>, составляет <***> кв.м., кадастровый №.

Судом установлено, что истец пользуется предоставленным ему земельным участком открыто и добросовестно, в соответствии с его целевым назначением, осуществляя при этом все необходимые платежи, связанные с его содержанием.

В соответствии со ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В порядке ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ст.609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право за землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Учитывая данные правовые положения, а также то, что представитель ответчика не возражает против признания исковых требований, суд считает, что требование истца о признании за ним права аренды на земельный участок, расположенный по <адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Вилковым Л.К. право аренды на земельный участок, общей площадью <***> кв.м., расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья А.К.Сайфуллина