дело №2-1044-11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 июля 2011 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: судьи Сайфуллиной А.К., с участием истицы Юсуповой А.Ф., её представителя Саитгалина А.Г., представителя ответчика Загидуллина С.В., при секретаре Айсиной А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсуповой А.Ф. к Комитету по управлению собственностью Минземимущества РБ по Учалинскому району и г.Учалы о признании права собственности на земельный участок,

У СТ А Н О В И Л :

Юсупова А.Ф. обратилась в суд с иском о признании за ней право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>.

Свое заявление Юсупова А.Ф. мотивировала тем, что ей 05.07.1995г. Постановлением администрации <***> Учалинского района РБ за № был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, по <адрес>.

С момента приобретения земельного участка она пользовалась указанным имуществом, как собственным, на данном участке начато строительство дома, никаких споров в отношении него не возникало. При обращении в органы регистрирующие права на недвижимые имущества с целью регистрации права собственности на земельный участок, она получил отказ в виду того, что отсутствуют правоустанавливающие документа на землю.

На судебном заседании истица Юсупова А.Ф. и её представитель Саитгалин А.Г. поддержали заявленные требования и просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика- КУС Минземимущества РБ по Учалинскому району и г.Учалы не возражал против удовлетворения иска.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, в частности из постановления Администрации <***> Учалинского района РБ за № от 05 июля 1995 года "Об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома" Юсуповой А.Ф. отведен земельный участок для строительство индивидуального жилого дома по улице <адрес>, площадью <***> кв.м.

Из представленного договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке № от 24 июля 1995г., заключенного между отделом архитектуры г.Учалы и Учалинского района и Юсуповой А.Ф., а также разрешения главного архитектора г.Учалы и Учалинского района от 06 октября 1997г. Юсуповой А.Ф. разрешено производство индивидуального строительства жилого дома, бани, гаража и хозпостроек на земельном участке расположенное по <адрес>.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Изученные в ходе судебного заседания документы в достаточной мере удостоверяют факт принадлежности Юсуповой А.Ф. земельного участка, которыми она добросовестно, открыто и непрерывно владеет с 1995 года, то есть более 15 лет.

Лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющиеся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность, при этом право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности возникает с момента государственной регистрации (ст.234 ГК РФ).

Из ст.234 ГК РФ следует, что приобретательная давность может рассматриваться как основание возникновения прав и на земельный участки независимо от того, в чьей собственности они находятся частной, муниципальной или государственной. В действующем законодательстве отсутствуют нормы, ограничивающие такое применение к государственным или муниципальным землям. Кроме земель, изъятых из оборота.

В соответствии с ч.1 ст.36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.

В соответствии с п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (в ред. ФЗ от 30 июня 2006г. №93-ФЗ О внесении изменении в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения индивидуального жилищного строительства на праве собственности осуществляется на основании акта, выписки из похозяйственной книги, свидетельства или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, Юсуповой А.Ф. земельный участок предоставлен до введения Земельного кодекса РФ 25 октября 2001 года, следовательно у неё возникло право собственности на него.

При вышеназванных обстоятельствах, учитывая, что материалами дела подтверждены принадлежность земельного участка истцу, отсутствие спора на недвижимость со стороны ответчика, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право за землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за Юсуповой А.Ф. право собственности бесплатно на земельный участок, предназначенный для строительства индивидуального жилого дома расположенный по <адрес> площадью в размере фактически занимаемых границ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня получения решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья: А.К. Сайфуллина