Дело №2-1035-2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 июля 2011 г. г.Учалы РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сайфуллиной А.К., с участием истца Хужаева А.М., при секретаре Айсиной А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хужаева А.М. к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы о признании права аренды на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Хужаев А.М. обратился с иском к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы с требованием признать за ним право аренды на земельный участок, расположенный по <адрес>, площадью <***> кв.м., с разрешением использовать под мастерскую.

Свои требования истец мотивировал тем, что в 2003 году он обратился к главе администрации СП Учалинский сельсовет МР Учалинский район с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства мастерской. На основании данного заявления и постановления об отводе земельного участка от 25 декабря 2003 г. № ему предоставили земельный участок, расположенный по <адрес>. Данным участком он пользуется открыто и добросовестно уже 8 лет. Провел межевание и получил кадастровый паспорт. В настоящее время при его обращении в органы регистрации, КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы с целью заключения договора аренды земельного участка, ему было отказано в связи с тем, что земельные участки в аренду предоставляются на основании публикации в средствах массовой информации о наличии свободных земельных участков или на основании проведения торгов.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просил их удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и городу Учалы Кадырбаев Г.Я. на судебное заседание не явился, представил заявление, которым просил рассмотреть дело без их участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Судом в качестве третьего лица была привлечена Администрация СП Учалинский сельсовет МР Учалинский район РБ.

Представитель третьего лица - Администрации СП Учалинский сельсовет МР Учалинский район РБ на судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений относительно удовлетворения исковых требований Хужаева А.М. представлено не было.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с постановлением администрации муниципального образования Учалинский сельсовет Учалинского района РБ № от 25 декабря 2003 года Хужаеву А.М. был отведен земельный участок для обслуживания мастерской, расположенной по <адрес> площадью <***> кв.м. из земель Учалинского сельсовета.

Согласно справки администрации сельского поселения Учалинский сельсовет МР Учалинский район РБ № от 05 мая 2011 года земельному участку с кадастровым №, отведенному под строительство мастерской, действительно присвоен почтовый <адрес>.

Суду представлен кадастровый план земельного участка № от 10 июня 2011 года, согласно которому площадь земельного участка, расположенного по <адрес>, составляет <***> кв.м., кадастровый №.

Судом установлено, что истец пользуется предоставленным ему земельным участком открыто и добросовестно, в соответствии с его целевым назначением, осуществляя при этом все необходимые платежи, связанные с его содержанием.

В соответствии со ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В порядке ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ст.609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право за землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Учитывая данные правовые положения, а также то, что представитель ответчика не возражает против признания исковых требований, суд считает, что требование истца о признании за ним права аренды на земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Хужаевым А.М. право аренды на земельный участок, расположенный по <адрес>, площадью <***> кв.м., кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья А.К.Сайфуллина