Дело №2-1036-2010

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 июля 2011 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Сайфуллиной А.К., с участием истицы Плюхиной В.М., представителя ответчика Загидуллина С.В., при секретаре Айсиной А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плюхиной В.М. к Комитету по управлению собственностью МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы, Учалинскому отделу ГУП БТИ о признании права собственности на гараж и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Плюхина В.М. обратилась в суд с иском к КУС МИЗО РБ по Учалинскому району и г.Учалы о признании права собственности на гараж и земельный участок, мотивируя тем, что ей решением Администрации г.Учалы и Учалинского района РБ от 07 мая 1997 года был выделен земельный участок площадью <***> кв.м. в ГСК № для строительства индивидуального гаража. На отведенном земельном участке им построен капитальный гараж. С указанного времени, то есть уже около 15 лет она пользуется данным гаражом и обслуживающим участком как своим. Просит признать за ней право собственности на данные объекты недвижимости.

На судебном заседании истец поддержал свои исковые требования.

Представитель Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по Учалинскому району и г.Учалы, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Судом в качестве третьего лица был привлечен супруг истицы Плюхин В.К., который в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, телефонограммой просил рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Суд, выслушав истицу, изучив представленные материалы, считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Плюхина В.М. приобрела земельный участок 07 мая 1997 года, что подтверждается выпиской из постановления № Администрации г.Учалы и Учалинского района РБ, а также архивной выпиской № от 02 февраля 2011г.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет за №, присвоен кадастровый номер №.

Согласно справки МУП "УчалыАрхиГео" МР Учалинский район земельному участку, предоставленному Плюхиной В.М. для строительства индивидуального гаража, присвоен почтовый <адрес>, участок №.

Их технического паспорта на гараж в районе ГСК № усматривается, что собственником объекта является Плюхина В.М.

Кроме того, истицей представлен на земельный участок межевой план от 05.05.2010г., что свидетельствует об отсутствии притязаний со стороны третьих лиц по границам земельного участка.

В силу положения ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества.

В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Заявитель земельный участок приобрел добросовестно, с момента предоставления земельного участка пользовался и владел им открыто.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Судом установлено, что истец более 10 лет пользуется земельным участком, который был предоставлен ему до введения Земельного кодекса РФ.

Статьями 20 и 21 Земельного кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, и граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность.

Случай бесплатной передачи земельного участка в собственность предусмотрен п.1 ст.28 Федерального Закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ (в ред. от 13.05.2008г.) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации).

Согласно ст.36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право за землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21июля1997года №122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим в силу п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

При таких обстоятельствах, учитывая, что материалами дела подтвержден факт принадлежности гаража истице, признание права собственности на объект недвижимости затрагивает её интересы в отношении возникновения имущественных прав, суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Спора по объектам недвижимости судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за Плюхиной В.М. право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью <***> кв.метров, предназначенный для строительства индивидуального гаража, расположенный по <адрес> участок №.

Признать за Плюхиной В.М. право собственности на гараж, расположенный по <адрес>, гаражный бокс №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья А.К. Сайфуллина