Дело №2-1051-2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 июля 2011 г. г.Учалы РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сайфуллиной А.К., с участием представителя истца Неудачина В.А., представителя ответчика Загидуллина С.В., при секретаре Айсиной А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юлмухаметова Д.Д. к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отн6ошений РБ о признании права на аренду земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Юлмухаметов Д.Д. обратился с иском к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы с требованием признать за ним право на аренду земельного участка, общей площадью <***> кв.м., кадастровый № расположенный по <адрес>.

Свои требования истец мотивировал тем, что по его заявлению на основании Постановления администрации МО Учалинского сельсовета Учалинского района от 03 ноября 2003 года под строительство жилого дома ему был произведен отвод земельного участка общей площадью <***> кв.м. по <адрес>. После согласования необходимых для строительства документов он приступил к строительству жилого дома. Сделал несколько подсобных построек для хранения инструментов и инвентаря, но так как средств на завершение строительства не хватает, то строительство затянулось. Его наказали в административном порядке за то, что он использует земельный участок без надлежащего оформления. При обращении в земельный комитет для заключения договора аренды, ему было разъяснено, что земельный участок был выделен с нарушением земельного законодательства, т.е. без аукциона, поэтому для установления права было рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, просил их удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и городу Учалы не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Постановлением администрации МР Учалинский сельсовет Учалинского района РБ от 03 ноября 2003 года № был отведен Юлмухаметову Д.Д. земельный участок в юго – восточном микрорайоне №, площадью <***> га , для индивидуального жилого строительства.

Суду представлен кадастровый план земельного участка № от ***, согласно которому площадь земельного участка, расположенного по <адрес>, составляет <***> кв.м., кадастровый <***>.

Судом установлено, что истец пользуется предоставленным ему земельным участком открыто и добросовестно, в соответствии с его целевым назначением, осуществляя при этом все необходимые платежи, связанные с его содержанием.

В соответствии со ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В порядке ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ст.609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право за землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Учитывая данные правовые положения, а также то, что представитель ответчика не возражает против признания исковых требований, суд считает, что требование истца о признании за ним права аренды на земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Юлмухаметовым Д.Д. право аренды на земельный участок, общей площадью <***> кв.м., кадастровый №, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья А.К.Сайфуллина