Дело №2-1050-2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 июля 2011 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сайфуллиной А.К., с участием представителя истца Неудачина В.А., представителя ответчика Загидуллина С.В., при секретаре Айсиной А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хажиева Р.Г. к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Хажиев Р.Г. обратился с иском к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы с требованием признать его право собственности в порядке наследования на объекты недвижимого имущества: жилой дом и земельный участок под ним, расположенные по <адрес>.

Свои требования истец мотивировал тем, что его отец Х.Г.З. проживал в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме, расположенном по <адрес>. ***. Х.Г.З. умер. Мать истца умерла еще раньше, поэтому в принятии в наследство оставшегося от отца жилого дома могли участвовать лишь трое сыновей, проживавшие в то время в одном доме. Истец, его братья Х.Ф.Г. и Хажеев В.Г. вступили в наследование всем оставшимся от отца имуществом, в том числе и недвижимым, то есть жилым домом и земельным участком под ним. По причине правовой безграмотности они не обратились к нотариусу для получения свидетельства о переходе к ним права на недвижимое имущество в порядке наследования.

В судебное заседание представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета по управлению собственностью Министерства имущественных и земельных отношений РБ по Учалинскому району и г. Учалы в удовлетворении заявленных требований Хажиева Р.Г. не возражал.

Судом в качестве третьего лица был привлечен брат истца Хажеев В.Г., который также не возражал против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчика, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования Хажиева Р.Г.

В соответствие со ст.129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследования, реорганизации юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Из представленного свидетельства о смерти №, выданного *** года <***> сельской администрацией Учалинского района РБ РФ, усматривается, что Х.Г.З. умер *** года.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В свидетельстве о рождении №, выданном ***. <***> сельсоветом Учалинского района БАССР, отцом Хажеева Р.Г. указан Х.Г.З., а матерью - Х.Г.Я.

*** года Хажеев Р.Г. обратился к нотариусу г. Учалы <***> с заявлением о том, что он принимает наследство, оставшееся после смерти отца Х.Г.З. *** нотариусом возбуждено наследственное дело №.

Из свидетельства о смерти №, выданного *** года отделом ЗАГС по Учалинскому району и г. Учалы Министерства юстиции РБ, следует, что Х.Ф.Г. умер *** года.

В соответствии со справкой № от *** года, выданной администрацией сельского поселения Учалинский сельсовет МР Учалинский район РБ, Х.Ф.Г., умерший ***. постоянно проживал по <адрес>, совместно с ним проживал Хажеев Р.Г.

Согласно выписке из похозяйственной книги № от *** года, выданной Администрацией сельского поселения Учалинский сельсовет МР Учалинский район РБ, Х.Г.З. принадлежал на праве собственности жилой дом по <адрес>, общей площадью <***> кв.м.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № от *** года, выданной Администрацией сельского поселения Учалинский сельсовет МР Учалинский район РБ, Х.Г.З. принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <***> кв.м., кадастровый №, расположенный по <адрес>.

Суду представлена справка администрации сельского поселения Учалинский сельсовет МР Учалинский район РБ № от *** года о том, что индивидуальному жилому дому, находящемуся в <адрес>, присвоен почтовый <адрес>.

На основании п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ предусмотрено право гражданам иметь в частной собственности земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право за землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Земельным кодексом РФ (ст. 36) установлено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно п.4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Следовательно, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным Кодексом и федеральными законами.

Исходя из пункта 9.1 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Вышеуказанный земельный участок не относится к категории земель, которые не могут быть представлены в частную собственность.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования Хажиева Р.Г. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хажиева Р.Г. удовлетворить.

Признать земельный участок и жилой дом, расположенные по <адрес> наследственным имуществом, оставшимся после смерти Х.Г.З., умершего *** года.

Признать за Хажиевым Р.Г. право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Учалинский районный суд РБ.

Судья Сайфуллина А.К.